几天前带一位IT客户看房，在车里闲聊时，他突然自嘲说自己现在是一个“DigitalGig”。第一次听到这个词，我还愣了一下，随口问是什么意思。他简单地介绍了一下这个行业的现状，我听完心里拔凉拔凉的。在人工智能行业，大部分训练工作都是短期合同。人把技巧一点点教给机器，模型学会之后，训练它的人就会被无情地抛弃淘汰，而且也很难从模型未来的价值中获益[阅读全文]
文宗学
Jerry Zongxue Wen
博文
(2025-12-06 16:52:14)
几天前带一位IT客户看房，在车里闲聊时，他突然自嘲说自己现在是一个“DigitalGig”。第一次听到这个词，我还愣了一下，随口问是什么意思。他简单地介绍了一下这个行业的现状，我听完心里拔凉拔凉的。在人工智能行业，大部分训练工作都是短期合同。人把技巧一点点教给机器，模型学会之后，训练它的人就会被无情地抛弃淘汰，而且也很难从模型未来的价值中获益[阅读全文]
(2025-12-05 17:15:47)
你知道吗？在安省，超过65%的一氧化碳相关伤残与死亡事故都发生在家中。一氧化碳无色、无味、无臭，却能致命。随着安省新法规将在2026年1月1日全面生效，房东有必要提前了解并安装合规的一氧化碳报警器。1，哪些房产必须安装CO报警器？只要满足以下任意一条，家中就必须安装一氧化碳报警器：1），有燃气、木柴、油炉等燃烧设备（炉子、热水炉、炉灶、壁炉等）2），[阅读全文]
(2025-11-30 16:58:20)
今天一大早起床，刚拿起手机，消息提示亮了一下，她又提前把下个月的房租转过来了。窗外是冬天清晨特有的静谧，白雪覆盖着后院的公园，空气里带着冷意，让人瞬间清醒。看着手机上那条熟悉的转账记录，我忽然想起两年前第一次看到她资料时，那些在我脑子里盘算得“噼里啪啦”的小心思。1,“71岁？退休金$2600？还是算了吧……”时间回到2023年9月[阅读全文]
(2025-11-29 16:59:59)
去年圣诞节在拉斯维加斯旅行时，我特地走进了当地的黑帮博物馆（MobMuseum）。原本以为只是一个猎奇景点，没想到却成为整趟旅程里最值得回味的一站。最震撼的一幕：原来“加入黑网”并不容易在三楼展区，我被一块展板深深吸引，上面写着：“JoiningtheMobwasn’tsomethingyoudidlightly.Gettinginwastough.Gettingout,tougher.”加入黑帮不是轻易的决定——进去难，出来[阅读全文]
(2025-11-21 17:01:45)
那天午后，阳光从窗帘缝里斜斜洒进来。 一对退休夫妻坐在我面前，话题一会儿谈到“房价低谷的投资机会”，一会儿又落在“地税、保险、维修费的压力”上。 丈夫眼里闪着光：“现在买个大点的房子，多舒服啊！这是几十年难得一遇的机会，错过太可惜。” 妻子轻轻叹气：“可我们已经退休了，收入减少了，万一撑不起大房子的开销怎么办呢[阅读全文]
(2025-11-16 15:47:49)
最近，很多买家一见到我都会问：“文先生，我第一次买房，到底能省多少税？”这句话听起来简单，但是很难用一句话回答清楚。这取决于不同的城市，不同的房源与不同的买家身份，决定了你到底能省多少。今天我们就以最典型的情况举例：一位首次购房者在多伦多购买一套价格在$1,000,000或以下的房子。这时，要先分清：你买的是二手房（Resale），还是新房（NewBuild[阅读全文]
(2025-11-14 16:40:50)
什么样的房子，会被贴上StigmatizedProperty的标签？清晨的风吹过Bayview大道，天边仍挂着秋末未散的灰色。我刚喝完一口凉开水，手机突然“叮”地跳出一则新闻：Vaughan的AllisonAnnWay，一栋独立屋两个月内第三次遭到枪击。警方赶到时，门口墙面布满弹孔，车道上的那辆车也被击中。所幸无人受伤。我盯着那张现场图，心里冒出几个字：这个业主真是倒霉透顶。有些房子几[阅读全文]
(2025-11-07 17:03:49)
今天在CanLII（CanadianLegalInformationInstitute，加拿大法律信息研究所）上看到一个2025年10月刚刊登的案例，颇有意思，也很值得分享。原告买家在2020年3月1日与开发商签约，购买了RichmondHill的一套楼花。到了2023年9月7日交房前夕，买家的律师收到开发商发来的成交费用清单（StatementofAdjustments）。那份清单除了正常的税费、开发费外，还多出了一栏“额外收费”——总计[阅读全文]
(2025-11-03 18:05:59)
今天上午十一点，细雨如丝。上个周末比较忙，预约一个接一个，直到今天上午，才终于有一点空闲。我和文静推着购物车，走进我家附近的Costco。刚到门口，一位服务小姐笑脸相迎，用干净的毛巾把购物车把手上的水珠擦得干干净净。那一瞬间，让我心里感觉到了阴雨天里的温暖。我随口说了句：“这服务真贴心。”文静笑着点头：“的确，很贴心。”她顿了顿[阅读全文]
(2025-10-31 13:42:50)
今年二月中旬的一个傍晚，一位伊朗买家打来电话：“Jerry，房东说要先交$4,000，不然不给办理转租手续。”
我心里“咯噔”一下——这单要是黄了，前面几个月的努力可就白搭了。
去年初冬，我的一位客人打算出售一家饭店生意。
自从特朗普加征关税，留学生和新移民人数断崖式下跌后，服务行业大不如从前。
尤其是面向年轻人和留学生的餐[阅读全文]
