文宗学
Jerry Zongxue Wen
博文
(2025-03-08 19:47:07)
上周，我的Keswick租客打电话告诉我，楼梯下的衣帽间屋顶开始漏水了。虽然不是持续滴水，但依旧让人不放心。这栋房子建于1933年，岁数不小了，一听到“漏水”二字，我的血压立马飙升，赶紧联系了一位经验丰富的屋顶师傅咨询。师傅听完情况后，基本断定是IceDamsBackFlow（冰水倒灌）造成的。这让我有些疑惑——毕竟屋顶瓦片并无明显损坏，怎么会漏水呢？他[阅读全文]
(2025-03-06 13:31:54)
2017年底，我在Oshawa买了一套投资房，租客一直住到今年年初才搬走。快两个月了，我还没收到热水器的租赁账单，担心逾期罚款，于是2025年2月28日上午10:10给租赁公司打电话，等了很久才接通，直到11:21才结束通话。在电话中，我问了热水器的使用年限，该公司的客服告诉我这个热水器是2010年安装的，至今已有15年了。我问每月租金，她说是$40.53+HST($5.25)，总共$45.79。这么一算[阅读全文]
(2025-03-02 15:25:55)
上周，一位男士约我看房子。他看上去大约四十多岁，身材中等，语气温和，待人亲切。从谈话中得知，他原本生活在国内最繁华的都市，生活条件优越。然而，一年前，他做了一个重要的决定：辞去工作，带着孩子来到加拿大，只为了给孩子提供一种相对轻松的学习环境。
他的儿子目前在多伦多上九年级，对这里的教学方式非常喜欢，学习的自驱力也得到了很大提升。为[阅读全文]
他的儿子目前在多伦多上九年级，对这里的教学方式非常喜欢，学习的自驱力也得到了很大提升。为[阅读全文]
(2025-02-28 19:10:37)
昨晚11点07分，我的手机屏幕突然亮起，抬头一看，是文静从滑铁卢大学发来一条短信：“恭喜福特省长赢了！”这是她人生中首次参与选举，心中的激动溢于言表。上周正值大学readingweek(阅读周),文静回到家中。我建议她去投票，她却皱着眉头说：“同学们都不太关心投票。”我对她说，为了争取选举权，前人们付出了巨大的努力。至今，全球仍有不少人没有投票[阅读全文]
(2025-02-25 17:39:22)
Tarion成立于1976年，是一家非营利性公司，旨在为安大略省的新房买家提供房屋量保障。根据规定，所有在安大略省建造和出售新房的建筑商和开发商都必须在Tarion注册。然而，现实中仍有部分开发商在预售新房时未在Tarion注册。即便有些开发商已注册，为了规避风险，在开发新项目时会临时成立一个有限责任公司，而这个公司有时却没有在Tarion注册。对于普通买家来说，这类&[阅读全文]
(2025-02-18 17:52:56)
2006年5月，我辞掉工作，申请EI（EmploymentInsurance，失业保险）。。在加拿大只要12个月之内有薪工作大约700个小时，就有资格申请EI。我搭乘一位工友carpoo（搭便车）去上班，但因为他周末喝酒被警察查到，结果三个月不能开车。我失去了通勤方式，不得不辞职。然而，当我向ServiceCanada（加拿大社会保障局）申请EI时，却被拒绝了。我不甘心，网上查了一下资料，发现如果EI申请[阅读全文]
(2025-02-17 17:13:23)
这个长周末，雪下个不停。昨晚睡前，我刚刚把车道清理干净。可谁知，今天早上一开门，政府的铲雪车又在我家车道口留下一道厚厚的雪堆！我只能又拿起雪铲清除这些积雪。就在这时，我的脑海里突然浮现出一个模糊的词汇……四年前，文静教过我的……可是，怎么努力回忆也想不起来了！四年前的一个冬天，文静放学回家，脸上带着几分得意，兴奋地对我[阅读全文]
(2025-02-16 18:52:15)
前几天刚谈成一单，定金支付的注意事项已经发给了合作方，他也转发给了买家。周二下午4点多，买家打电话告诉我，定金已经支付。结果，三天后我查银行账户，却发现钱根本没到账！
赶紧打电话跟进，对方说钱已经汇了，还拍了汇款证明发给我。结果一看，我直接傻眼——本票上的信息错得十万八千里！
买家填的收款人，竟然不是我的公司RoyalEliteJerryWenRealtyI[阅读全文]
(2025-02-14 19:58:41)
今天是情人节，傍晚，我陪着文静一起观看了《哪吒2》。回家路上，我随口问她：“这部电影和漫威的相比，你觉得有什么不同？”
她兴奋地回答：“故事紧凑，幽默自然，制作精良，视觉效果震撼，情节曲折，非常喜欢！漫威的后期电影呢，看一会儿就能猜到剧情走向，越来越没意思了。”
文静不仅喜欢中国电影，还能用流利的中文和我交流，这和她小时[阅读全文]
(2025-02-13 16:01:09)
初遇租客，一见如故
2022年8月1日，我找到了一位新租客。她是1978年出生的白人女士，外貌端庄，年轻时参军，表现优异，
曾多次获得军队嘉奖。退役后，她成为杜兰区的警察，收入稳定，军队的退休金每月就有$7,000。
她向我展示了自己在军队服役的经历，还分享了许多家庭照片。她告诉我，前夫是白人，育有两个女儿。
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