选租这件事，我自以为自己很懂，直到遇见她

今天一大早起床，刚拿起手机，消息提示亮了一下，

她又提前把下个月的房租转过来了。

窗外是冬天清晨特有的静谧，白雪覆盖着后院的公园，空气里带着冷意，让人瞬间清醒。

看着手机上那条熟悉的转账记录，我忽然想起两年前第一次看到她资料时，那些在我脑子里盘算得“噼里啪啦”的小心思。

1, “71 岁？退休金 $2600？还是算了吧……”

时间回到 2023 年 9 月下旬。

我在 Lake Simcoe 湖边有个地下室出租，挂在MLS上整整两周，却无人问津。

直到某天晚上，一位自称 71 岁的女士发来邮件，希望预约看房。

她简单介绍：退休金$2600 加上些额外绘画收入。

看到她的资料，脑子立刻高速运转：

• 年龄大，身体状况会不会有问题？

• 收入一般，交租能不能稳定？

• 若将来出现纠纷，会不会处理困难？

这些念头一个接一个，我盯着她的资料看了许久，最终还是发了条礼貌短信，取消了她的看房预约。

2, 冬天逼近，空房比“风险”更让人焦虑

又过了两个星期，电话依旧寂静。

气温节节往下掉，心里也跟着发凉：

“万一整个冬天租不出去，又要亏不少钱”

就在我纠结时，一位经纪预约看房。

看完不久，她发来申请。

我打开一看，人都愣住了：

居然是那位被我亲手拒绝的 71 岁女士。

那一刻，我心里“咯噔”了一下——

世界就是这么巧，你躲着走，它反倒绕道来找你。

随之而来的，是更现实的取舍：

• 租？担心未来付款、健康、突发事件……

• 不租？冬天眼看到了，空着的代价也不小。

最后，我对太太说：

“既然又遇见，不如给彼此一个机会吧。”

3, 交房那天，我反倒有点“心虚”

交房那天见到她，我真的愣了一下。

她比资料里呈现的形象要精神得多：

• 气色红润

• 眼睛明亮

• 步伐轻快

• 讲话温柔又有气质

她笑着对我说：

“我女儿就住附近，是她坚持让我搬来，彼此能有个照应。”

那一刻，我突然有点羞愧——

原来之前我只看到了数字，却没看到完整的人。

她看着我又轻轻一笑，带着点调皮：

好像在说：

“当初拒绝我，最后你还是得把房子租给我了呀。”

4， 最省心的租客

搬进来后，她很快把生活安顿得井井有条。

不久，她认识了一个比她小十岁的刚退休男士，两个人一到天气好，就在湖边散步、晒太阳，平静又自在。

每个月，她不仅提前付租。

水电气账单一发过去，她几乎也是“秒付”。

在我见过的租客中，

她绝对是交租最准时的，没有之一。

5，把房子当自己的家来护

去年连续几场大雨后，车道一侧的木挡板烂了。

她第一时间拍照发来，还提醒：

“下面有雨水管，最好尽快处理，不然会塌方。”

还有一次厨房洗菜盒下面的下水管老化漏水，她说：

“如果你放心，我男朋友可以去买个配件帮你换上。”

他们去了 附近的Canadian Tire，买了一个二十多块钱的零件。

我转了 $100，让她把剩下的当跑腿费。

没想到，她把多余的钱 一分不少 退回来。

6，如何选择租客

人是复杂的，永远无法用一条“放之四海皆准”的规律来判断。

就像感情世界一样：

外人眼里“非常般配”的情侣，有的走着走着或分或散，最后一地鸡毛；

有的不被世人看好的且不那么协调的男女，有的婚后也能把日子过得有滋有味。

租客也一样。

有的租客看上去完美：职业体面、收入可观、信用分漂亮，甚至说话彬彬有礼；

可真住进去后，拖租、误事、各种小麻烦不断。

也有像她这样，看似普通甚至有点“风险”的申请者，却把房子当家，遇事先沟通，怕给房东添麻烦。

那么该怎么办？

我的方法很简单：

认真筛选，勤于经营，剩下的皆听天由命。