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武汉疫情VS投房风险

(2020-01-23 06:57:21) 下一个

【晨聊】武汉疫情严重,已经封城,前所未有的高度重视。我们敬佩那些冲在一线的医护人员,但是对那些无知无畏吃野味的人,强烈鄙视与遣责。我想把这个CASE用过来谈投房风控。

1)风险第一条:不确定性,吃野味的民风只要一直存在,那么各种传染病就会一直以“不确定性”存在。投房中,如果买烂白菜,战区,那么修房修人的双修活动就会以“不确定性”连绵不断。

2)风险第二条:不可控性,一面是民众的无知无畏加民俗,另一方面也有不法商贩为牟暴利而挺而走险。野味在防疫疾控之外,这个就存在不可控性。烂区房客的人性弱点突出,烂区多老房烂房,而且很难掌控,因此你的风险在于开销的多与少。至于因治安差,地主/PM收租被抢劫,被谋杀也时有发生;

3)没有牢记前车之鉴,后车之师。17年前广东SARS由野味所致,各级监管没有在全国推广防范,并固定成法律条文与日常监管。地主的第一道修人防范在招租环节的大浪淘沙,也有事后总结,严格筛选某类人,某类房。

江湖名言说:跌倒不可怕,只要不跌倒在同一个门槛。

又有江湖哲言:过得去的是“门”,过不去的就是“槛”。

先说这3条,欢迎大家补充,谢谢关注!

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