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随波逐流 - 活在美国的我们 第三十五章

(2018-02-25 11:34:05) 下一个

三十五. 还是先买旧房子吧 

陈丽珍又带肖雨禾去看第三幢房子,路上,肖雨禾注意到她们的车从曾卫东家门口经过。

第三幢房子的结构与前两幢完全不同,老旧程度也与曾卫东家的房子相似,只是大一些,格局好像也合理些。屋里已经空了,打扫得很干净。一人多高的护墙板都是深咖啡色,感觉有些暗。

“这是七九年的房子,十六年了,要价八万九,”陈丽珍接着介绍:“七十年代时髦咖啡色,是那时候房子的主色调。现在又时兴浅色了。不过这都不是问题,你可以改成自己喜欢的颜色。挑房子主要是挑喜欢的格局,至于其他方面,都可以自己改动。”

拉开后门走到院子,陈丽珍指着房顶对肖雨禾说:“房子虽然老点,看起来像刚刚换过房顶,你看这房顶很平整。空调是原来的,恐怕撑不了多久了,你要用它来砍价。”

肖雨禾觉得很奇怪:“房顶还要换?”她记得上次约翰也提到换房顶,不过她英语不行,以为自己没有听懂,也没好意思问。

陈丽珍解释说:“屋顶是沥青瓦片,寿命是十五到二十年。这栋房子已经十六年了,房主想要卖掉,必须换房顶。像这么小的房子,换新房顶也就是一万美元左右。"

"如果不换,难卖些。空房子在市场上放几个月,保险要继续交,要保证房子最佳状态,水电都要通着,院子要找人收拾整齐。尤其是夏天,空调要一直开着。不管有没有人住,这些费用都是要花的。换了新房顶可以早点卖掉,比较划算些。”

陈丽珍指着房子外墙的一个角,对肖雨禾说:“你看这面墙上有点裂缝,说明地基有问题了,挑选房子一定要看外墙。”

又看了看墙根,她接着说:“不错,地基还挺高的,有的房子地基都被草盖住了。买家应该要求把草地铲低一点,要露出地基来,要不然白蚂蚁就会爬上去。德州的白蚂蚁很厉害,检查房子时要特别注意。”

看完三幢房子,肖雨禾对陈丽珍已经佩服得五体投地了。一想到那些房子中的一幢很快就会成为自己的家,肖雨禾兴奋得做饭都没心思,三幢房子像电影画面一样,翻来覆去在她脑子里放映着。

尤其是第一幢,暗红色的外墙,漂亮的餐厅,还有客厅,卧室,每个地方都是那么完美。这么漂亮的家,就是在自己的美国梦里也没有构想出来的。

她急切地盼着余争鸣回家,想赶紧商量决定下来,要不然房子卖给别人了可怎么好。

余争鸣一进门,肖雨禾便向他描述看房子的过程,并且很肯定地说:“就买第一幢!是比我们的预算贵一点,可是太漂亮了。我们得快点定,要是晚了,就有可能被别人买走了。”

看着肖雨禾那副模样儿,余争鸣怔了一会,才哑然失笑道:“你以为买房子是买菜吗?你再多看几幢房子再说吧。”

肖雨禾被兜头浇了一盆凉水,肖雨禾有些冷静了,心里慢慢觉得余争鸣说得对。可是她始终没办法摆脱掉脑子里那些房子的画面,一夜都是迷迷糊糊地梦着那幢房子。

第二天一起床,肖雨禾就急不可耐地看钟,好不容易等到中介上班了,立刻打电话给陈丽珍,问可不可以再看看昨天的第一幢房子。陈丽珍笑着满口答应,还说又有一幢新房子上市,推荐她也去看看。

接下来的两三周里,陈丽珍几乎每隔两天就打印出几幢房子的资料来,然后打电话告诉肖雨禾又有房子上市了,问她要不要看看。她每次都拿着一大卷打印纸,把房子的资料读给肖雨禾听,然后再一起去看,还总是热心地给肖雨禾传授有关房子的知识。

看了好多房子,肖雨禾不仅看到房子不同的结构,还看到房主不同的文化背景,她觉得看房子比看博物馆还有意思,不由得十分羡慕陈丽珍的工作,这个职业真是太有趣了。

一个月里,前后看了三十几幢房子。肖雨禾的情绪才开始平稳下来,不像刚刚开始时那般沉不住气了。

从陈丽珍那里,她知道了学区是决定房价的第一要素。同样档次的房子,在好学区要贵出很多,在同一个学区里,那当然是越新的房子越贵。

每次看完房子回家,肖雨禾都兴奋地向余争鸣描述房子的情况,比如建筑年代,房子的大小和布局,院子是不是漂亮,地基有没有问题,屋顶要不要换,地毯要不要洗,电器是什么年代的,等等。把陈丽珍传授给她的那点知识背得滚瓜烂熟。

余争鸣只是含笑听着,一副甩手掌柜的姿态,把挑房子的大权完全交给妻子。

归根到底,房子当然是越新越好,肖雨禾对那些八十年代后盖的房子不仅仅是喜欢,简直就是向往。

不过她是个很实际的人,虽然爱极了那个红砖房的小区,但羡慕归羡慕,心里却很清楚,这种漂亮与自己无关。

他们来美国不过半年,家里几乎没有积蓄。夫妻二人讨论再三,根据他们自己的经济条件,选了那幢七九年的房子。

房子虽然旧,可是面积是他们在国内那套三室一厅的三倍,而且漂亮多了。肖雨禾的简单头脑又一次发挥了作用,她很快就忘记那些更新更好的房子,转而对自己挑选的这幢旧房子喜欢之极,怎么看都觉得顺眼。

房子虽然选定了,可余争鸣和肖雨禾还是觉得心里不踏实,毕竟是这么大一笔钱,还是请约翰来参谋一下放心些。约翰仔细看了房子,又重复了一遍要请专业人员来检查,尤其要注意有没有白蚂蚁,如何利用房子的毛病与房主讨价还价等等。

按照约翰的指导,他们一步一步做。 检查的人果然发现餐厅窗户下面有白蚂蚁,不过不严重。约翰又拿出他砍价的本事来帮忙,最后卖家同意再降两千美元,以八万七千美元成交。

银行贷款很快批下来,办完房子过户手续,余争鸣和肖雨禾从过户公司径直来到房子前,里里外外地重新打量这幢名义上已经属于自己的房子。

这是一幢一层的平房,十几年来换过好几个房主。房子有一千九百多平方尺,也就是一百八十多平方米。进门就看见客厅,约有四十多平方米。客厅一侧是正餐厅,地面比客厅高出几寸,餐厅拐角处还有带花的铁栏杆,十分别致。

厨房是开放式的,一头是早餐厅,另一头通向洗衣房。穿过洗衣房,就是车库了。客厅的另一侧有一条走廊,走廊的两侧是三间卧室,主卧室有自己的卫生间,还有一个卫生间是为其他两个房间准备的。

后院里一棵不知名的大树,枝繁叶茂,几乎半个院子和大半栋房子都笼罩在树荫下。树顶上有个鸟窝,树干上不时有几只松鼠跳来跳去。

大概是因为大树吃掉了所有的营养,树根附近几乎没有草了,前一个房主围着树根种了一圈深紫色的大叶草本植物,叫不上名字,不过很漂亮。离树远一点草坪虽然有些稀疏,还算看得过去。

两个人都觉得自己从来没有这么兴奋过。他们从没有想到,来美国才半年多,就有了自己的房子,而且是国内人称之为别墅的那种房子。

他们在每一间屋子里停留,摸着卫生间光滑的台面,打开储藏室估计面积,怀着憧憬规划自己的新家。

“许薇家就在一进小区的那一排,咱们家感觉比她家宽敞多了,这么大的厅,沙发可以放在中间。”肖雨禾憧憬道。

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wumiao 回复 悄悄话 我家是六年后才买了第一栋房子,2000尺,27万买的。那时也是好激动,住了六年的出租房子,真的是好难受。
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