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今年最值得总结的是房地产投资的收获

(2019-12-21 12:44:01) 下一个

今年最值得总结的事情,我认为是卖掉了想要卖的房子。卖房后,我一直在寻找更好的投资出路,不过现在房市和股市都是处于高点,无法进入那里,还得观望一段时间,才能看出些走势端倪,象我这种年龄,在投资中求稳是最重要的,比如在股票上的投资,就是今后股市大降,我也只会买些mutual fund,不会直接买单个股票。

记得20多年前,我打工餐馆的老板,卖了块地,把所得几十万现金全部买了单个股票,那时她已60来岁了,没啥投资股票市场的经验,就是跟着自己的亲戚买。当时股票市场处于牛市,老板一头扎进去的时候肯定是买在了高点上,结果后来遇到金融危机,输得血本无归。当时她进股市前我就劝过她要谨慎,不是我多么有经验,就是个穷学生,没啥钱搞投资,只是因为在不久前看到过一篇有关投资的文章,上面就告诫步入老年的朋友,能不碰股票就尽量不要碰股票,买些比较温和的mutual fund是可以的。为什么要这么保守的投资?文章里讲得清楚,简单地说,因为老年人输不起,我认为这个观点是值得接受的。

从那时起,由于看到了餐馆老板所犯的错误,我就给自己规定了一个投资目标,以赚钱为目的,但不可贪心,见好就收,赚多赚少不在乎,只要赚钱了我就要知足者长乐。

人的能力有大小,我有自知之明,知道自己有几斤几量,我不懂那么多复杂的投资理论,在这些年我所走过的投资道路上,我的经验是只要符合常识(common sense),我就会思考和做些功课,然后尝试地去接受和付诸行动,比如在维加斯的投资,当时房地产市场一片哀鸿遍野,房价比高峰时降了50%-70%,有些房主扔房子就象扔烫手的山芋,但我觉得不能被市场的现象所迷惑。有的朋友说的有道理啊,房价降到了比建造房子的成本还低,是可以进入市场的。我们纵观那里的博彩业,在这座有着200万人口的城市,我认为在世界上的那些有着博彩业的著名城市,都不会成为维加斯的替代品。我们搞的是出租,退一步想,就是房价上不来,可几年下来所收的房租,就把买房子的本钱赚回来了。当时粗略地算了下投资年净回报率,我的房子能达到百分之十几。

这几年都是在卖房,可以说是到了收获的季节,在维加斯的房屋市场上,我就是个小收割机,收获的果实,都是用勤劳的汗水换来的,苦中带甜。明年还要继续卖房,见好就收是我投资的原则,我从不指望能卖在了最高点,或是能买在了最低点,我要是有这本事,那我就成了能掐会算的大仙了,我就是个普普通通的人。我从白手起家,到辛勤耕耘,必然是硕果累累。

为了能让我的钱能抵御通货膨胀,还得继续去投资,在这条路上,虽然对我来说谈不上任重而道远,但是,为了能安度晚年,活的有尊严,就仍需努力。今后投资在求稳的基础上,还会涉足房地产,我的愿望是能到国内去做房东,我不怕折腾,去尝试我没有经历过的生活。人活着就是生命不息,战斗不止;在国内二、三线城市投资买房。。。

人老了没钱最可怕,虽然有钱买不来亲情和身体健康,可有钱就能保持尊严、独立和自信,不会成为别人的包袱。我是个受过良好教育的人,要活的有尊严和独立是我这一生所追求的,我可以把余钱施舍给穷人,人要有同情怜悯之心,但我要活得清高些为好,因为我相信我是有能力通过自己的双手,让晚年过得有尊严、独立和自信的。我认为,自尊、自爱和自强不息是做人之根本。

下面是我今年卖的房的部分照片

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

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阅读 ()评论 (25)
评论
polebear 回复 悄悄话 康康节日快乐!
康赛欧 回复 悄悄话 回复 '注册很麻烦' 的评论 : 是啊,做很多事情都是这个道理,比如开车有危险,有很大可能会出车祸,难道就不开车了。
节日快乐!
注册很麻烦 回复 悄悄话 真有勇气,投资有危险,入市须谨慎
康赛欧 回复 悄悄话 回复 'bluemoon1962' 的评论 : 谢谢来访!节日快乐!
bluemoon1962 回复 悄悄话 赞一个!脚踏实地,从最简单的做起,不指望一夜暴富,是最稳健的投资
康赛欧 回复 悄悄话 回复 'spot321' 的评论 : 谢谢点点!节日快乐!
康赛欧 回复 悄悄话 回复 '老朽' 的评论 : 老朽 说的不错。节日快乐!
spot321 回复 悄悄话 恭喜你!多多发财!~~
老朽 回复 悄悄话 赞!!看到房地产帖就进来看看,匆匆London也刚写过一篇。做房地产不需要高深理论,现金流为本,不过于贪婪,赚钱并不难。
康赛欧 回复 悄悄话 回复 '菲儿天地' 的评论 : 谢谢菲儿!节日快乐!
康赛欧 回复 悄悄话 回复 '来也匆匆London' 的评论 : 谢谢匆匆妹妹来访!
知足者常乐!投资对有些人来说只是副业,投的好,就能实现早些退休,或是财务独立。每个人的选择不同,没有最好,只有最适合自己的。
康赛欧 回复 悄悄话 回复 '暖冬cool夏' 的评论 : 祝暖冬节日快乐!
对我们这些刚来美帝时赤手空拳打拼的人来说,投资是备胎,抓住机遇,造福自己。。。
康赛欧 回复 悄悄话 回复 '黑贝王妃' 的评论 : 祝王妃节日快乐!
遇到天时地利人和,就是躺着都能挣钱,比如在过去的十几年里的北上广深的房地产,呵呵。。。
康赛欧 回复 悄悄话 回复 '每天一讲' 的评论 : 呵呵。。。节日快乐!
谢谢引经据典,争取做到不要为富不仁,虽然离富相差甚远,呵呵。。。
康赛欧 回复 悄悄话 回复 '小溪姐姐' 的评论 : 谢谢小溪姐姐的夸奖!我是遇到了天时地利人和。。。
节日快乐!
康赛欧 回复 悄悄话 回复 'BeijingGirl1' 的评论 : 北京妹妹说的有一定道理。投资的要素是买低卖高,房地产还讲个location 。。。遇到天时地利人和,是投资者的福音。
康赛欧 回复 悄悄话 回复 '晓青' 的评论 : 谢谢晓青!其实投资说白了就是胆大心细,不盲从。。。
菲儿天地 回复 悄悄话 回复 'BeijingGirl1' 的评论 : 同意京妞,Market Timing很重要,小康很有预见,冒泡点赞,也一并问好这里的朋友们,祝大家圣诞快乐!
来也匆匆London 回复 悄悄话 康康好久“不见”。 我来英国晚,等有了闲钱时房价已经很高了。我赶了个末班车所以赚得不多,就是当退休金还是比护士的退休金多也就满意了。
暖冬cool夏 回复 悄悄话 康康的感言很实在,对我是一种学习,是啊,我也希望自己有financial freedom, 哪一天没有要了,可以拍拍屁股走人,过有尊严的日子。祝康康圣诞快乐!
黑贝王妃 回复 悄悄话 康康的脑子很清楚,冷静!比起你的理智,我投资房地产纯属靠运气。当然运气好也是重要因素。我以后不要折腾了,吃老本,少操心:-)祝圣诞快乐!
每天一讲 回复 悄悄话 我可以把余钱施舍给穷人,人要有同情怜悯之心,
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嗯,经上说:施比受更有福(“It's more blessed to give than receive” Acts 20:35)

小康圣诞快乐,养好精神。明年在文学城多作义工 LOL

小溪姐姐 回复 悄悄话 康康的房地產投資大告成功,你真棒!祝康康闔家聖誕快樂,新年如意!
BeijingGirl1 回复 悄悄话 棒。 在金融界 timing market 是大忌。 能正好最低入最高走是运气,不是长情。 但是趋势是可以预料的。
晓青 回复 悄悄话 有智慧的人,做什么都有智慧,就能成功!
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