山里人家,平凡人家.
写写自己所经历的,所见的,所闻的 ,所想的...
这房子是12年买的短卖房，六年新，10. 1万刀，地6 千多呎，买来时带房客，等了几个月，银行批准后才去看房。大平层，四房二浴，每呎只有53刀，建房成本都不够，原房主也是投资客，只可惜买在高点（ 25.5万刀，2006年）。短卖此房是他们的策列，吃亏的是银行。
进房一看，真是捡了个大便宜，厨房是升级板的，很漂亮，为专门照顾特殊群体的公司租下，有三个房客住在里面，一个自闭症年轻人Jone，两个有part time工作的轻微残障人士，一人一间，一间为工作人员所用，我们去时只见Jone和一个工作人员在内，Jone在吃饭，还挺有礼貌，我们进出时都跟我们打招呼。
我们没有享受section 8的房客，但这些房客也享受政府对残障人士的房租补贴，只不过我们不与政府部门打交道，而是与照顾机构交涉。每次提出增加房租的要求，由照顾机构再去向政府部门申请，照顾机构的照顾费，治疗费等政府另行支付，他们赚的是这部分，十几年过去，他们的生意越做越大，扩大到同州的不同城市。
租用四房以上的平层民居，有特殊需求的家庭愿意把孩子送到这种民居型的照顾机构，更有家的味道。我一个前白人同事，她有个弟弟有点智障，母亲过世前，就把弟弟托付给唯一的亲人，我的同事。我同事要上班，不能时刻陪同，弟弟因寻找姐姐还走失了两次，一次还摔了一跤磕破了头。无可奈何同事就把弟弟送到了照顾机构，一个可容纳6个人的大房子，同事定期探望。美国政府对这种残障人士的照顾福利非常好，家属没有后顾之忧。如果不想去机构，亲人可领政府工资居家照顾。
房子租给这种机构，好处不愁房租，因为家属会定期探防，所以屋况保持的好，坏处是要求较高，五年让刷了墙，补了自闭症患者房间用拳头砸出的许多洞，这部分补洞的花费200刀由照顾机构出，六年后年让换了全屋地毯，要是普通房客一般搬出后才做装修。炉头明明还挺好，换个小零件就可，非得让换个新的。
去年，一个房间墙里的水管爆裂，花了600多刀修好水管，如果自己找人换一个房间地毯，补墙及找人检查霉菌，三，四千刀够了，可是机构非得要走保险，霉菌捡查阴性，结果花2万三千刀。搞得后来我们另个出租房保险买不到，说是我们有巨额索赔记录，换了家保险公司才买到，气得家中某人说，要让他们走人了。当然现在他们还住在那，一住就是近13年，毕竟不愁房租且房租还比市场价高一点，暂且让他们还住者吧。
8/12/2025
