高房价的板子应该打在谁身上？ 陈行之

     国务院办公厅发布《关于进一步做好房地产市场调控工作有关问题的通知》，要充分发挥税收政策的调节作用，加快推进房产税的扩大试点工作。
国务院每次采取抑制房价的措施之后，房价都会进一步上涨，此次更不容乐观；更有人认为，这是国务院在房地产问题上一系列错误政策的叠加，将严重干扰房地产市场的正常发展。
中国房地产市场根本不是正常运转的真正意义上的市场，而是一场权力和资本一道狼狈为奸沆瀣一气野蛮饕餮民脂民膏的肮脏盛宴，我们收获的所有灾难性结果都来源于这个事实。
众所周知，维持中国庞大官僚体系运转的经济动力，来源于政府通过高额税收、国有企业垄断、土地财政等手段对社会和民众的掠夺。
地方政府对土地财政的依赖，对我国经济发展的影响是巨大的。而表现最明显的就是房价的过快上涨。所以，要稳定房地产市场，主要措施之一就是使地方政府逐步摆脱对土地财政的依赖。”然而这怎么可能呢？正如专家所言，在公有制条件下，地方政府不但是土地的买家、土地出让的卖家，还是土地财富收支的账房先生，受政府权力联结机制的保护，当流动性充裕、房地产市场向好时，地方政府有动力、有能力推升地价和房价；当楼市价格下跌、土地交易冷清时，地方政府的财政平衡压力就会增大，他们也一定会通过构筑政策防护墙，扭转和抬升楼市价格。
据保守估计，目前我国的土地成本在房价中所占比重已经平均达到30％以上，房地产企业为了赚钱势必要将这一高昂成本转嫁到房屋价格上，导致房价迅猛上涨。在房地产开发的费用总支出中，流向政府的部分所占比例达到了49.42%，其中广州46.94%，北京48.28%，上海高达64.5%！不是别人，正是成天高喊抑制房价并不断出台政策的各级政府为了一己之利在暗中肆无忌惮地推高房价！
如果畸高的房价造福社会上哪怕是一小部分人民也好，更严重的问题在于，权力和资本导演的这出双簧，在其首尾两端祸害的都是普通民众。
自从改革开放以来，各级政府以低价征用土地从农民手中转移的利益，这意味着什么呢？这意味着世世代代以土地为生的农民因土地被政府掠夺而导致贫困，请想象一下，在我们这块据说由人民当家作主的土地上，竟然有4000万农民兄弟被人为地弄成了“失地、失保和失业”人员，世界上有哪一个国家的政府有这样的胆量？！
如果以收入与房价比计算，中国的房价在全世界是最高的，发达国家收入与房价比一般为1:6，香港的收入与房价比为1:15，北京、上海的收入与房价比是多少呢？1:30！这个比率已经远非“畸高”两个字可以形容，这简直就是权力和资本明火执仗的抢劫！这简直就是公然的杀人放火！
于是，人们像盼星星盼月亮一样盼望着党和政府为民做主，把房价的事情给办一办，结果就办成了本文开头说的那个样子，该怎么形容呢？这让人想到如下情景：一户人家被歹人打劫了，这家人就报警，对警察说：“请你老人家好歹保护小民则个！”没想到警察非但没有扑到门外去捉歹人，反而先扇了小民两个响亮的耳光，还用绳子把狗日的捆绑了起来，然后说：“我到底要让你领教领教什么叫法律。”歹人站在门外对警察讪笑着说：“你这样就对了，你再踹丫几脚才好。”
不想方设法改变土地财政政策，不遏止政府伸向人民的贪婪之手，房价永远不会降下来，就像空喊“民主”一样，“至死方休”也不会有什么结果，事情就是这样简单。