1年半来我的投资房回顾。 新手，请前辈指点。

2014年10月开始准备买投资房，错过了最好的时机。不过在最好的时机买了自住房。放了66%的首付（大错特错）。

2014年11月买了第一个condo，也是唯一的一个condo。8万3，卖家rent back，因为他们要盖新房。租金1050，condo fee 175.算算还是可以的。这是手里所有的现金。

2015年初开始申请heloc. 15万。3月份买了第一个single family house. 19万5，租金 1925.　略低于１％。因为签的３年约。后来他们住了８个月搬走，扣了他们的deposit. 新租金２０００.

2015年 3月，同时看上了2个房子，5月closed. 一个14万5，租金1475. 一个30万4，这个是我们家附近的学区房，租金2千9。略少于1%。

资金马上被用光了，只好refinance. 拿出了7万。

之后6个月里，看了差点成交的房子达到5栋，每次都因为各种原因流产。（主要是价格问题）。

2015年10月，买了一栋小房子，8万多，带租户850. 我直接提价到1200，几次反复之后租金1075。他们说这个价只住3个月。结果三个月后，我涨租金到1150. 没想到他们签了。Market rent 大概1250.

2015 年 11月底 close了第一栋short sale.  24万多买的，由于临近新年，很少有人租。最后到今年1月份才租出去。租金2350。

2016年1月底，close 了最贵的投资房。32万多，卖家租回3个月租金2900. 这个是回报最差的。但是房子很新，很喜欢。

2016年2月。重新申请home equity loan up to 90%. 钱已到手，准备再买最后一两个。以后只有慢慢攒首付了。