10. 为什么St Petersburg，FL是个买房的好地方

     除了我前述的房价低和租金回报率高以外，St Petersburg, FL地区（开车45分钟以内）集中了全美最好的20多个沙滩度假胜地的20%。相对与优良的自然环境和沙滩资源，酒店，休闲，生活配套设施还有很大提升空间。我之前买的小酒店就是众多（数以百计）沙滩边上可以进行更新改造的物业之一。虽然这个地区每年吸引数百万游客，却连一家像样的中餐馆都没有。

这是我认为现在是好投资的几个原因：

1. 佛州2007至2010年房产价格跌幅超过50%甚至达80%，虽然有所回升，但中低端房产价格离2007年价格还有很大差距。

2. 商业房产及中低端住宅价格普遍低于建筑成本

3. 大量房产租金净回报率接近或超过10%  

4. 佛罗里达州人口持续增长 (达到每年2%)

5. 良好气候和海滩持续吸引北方退休人群， 五千万婴儿潮时代出生的人群将步入退休年龄

6. 拉丁美洲人移民的涌入 

7. 离Orlando只有一个半小时车程

 

Siesta Key Beach:  全美2014 Travelers's Choice beach排名第一. 这个沙滩上的沙子成分99%是石英，炎热的夏天脚踩上去是凉爽的。 http://www.visitsarasota.org/beaches-places/siesta-key
  

St Pete Beach: 全美2014 Travelers's Choice beach排名第二.
http://www.tripadvisor.com/Attraction_Review-g34606-d3161449-Reviews-Saint_Pete_Beach-St_Pete_Beach_Florida.html


Clearwater Beach：全美2014 Travelers's Choice beach排名第八.

其实我最喜欢的沙滩是 Fort DeSoto Park的North Beach, 在1100英亩大的海滩公园，有像白糖一样白细的沙子，除了道路，停车场，洗手间和烧烤架之外，几乎没有别的任何人工建筑，完全是天然原生态，而且绝大多数时候沙滩上没有多少人。这个沙滩2005年被Tripadvisor评为全美第一。2014年BusinessInsider评为全美第16.



http://www.businessinsider.com/best-beaches-in-america-2014-6?op=1

Caladesi Island State Park – Dunedin and Clearwater, Florida
2014年BusinessInsider评为全美第15.

 

http://www.tripadvisor.com/TravelersChoice-Beaches-cTop-g191

[6SunOctober6]

回复 'Sunset_beach' 的评论 :
我下周去Orlando，会尽量找时间去看看这么美丽的沙滩。原本不在计划内。。。

[Sunset_beach]

回复 'anla' 的评论 : 相比之下，夏威夷海滩的人就太多了。在人多热闹的海滩和安静没多少人的优质沙滩之间，我选后者。

[Sunset_beach]

回复 'anla' 的评论 : 平常人不太多，也是好的一个方面。这个地区的海滩太长了，是St Petersburg，FL就有126英里长的海岸线（不都是沙滩了），容量超大。当然如果你复活节或独立日来，人还是很多的。

[anla]

既然好,为啥没人呐