如烟往事

活了这么多年,经历了许多,回忆那些年,那些人,那些事
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百四十四 第一休闲

(2020-07-01 12:07:33) 下一个

    橄榄球运动员出身的凯文一听旧金山四九人队,朝乔治竖大拇指,“我那队里有朋友,好像就住在球场近。嘿,有很多爬梯哟,那帮球员,个个百万富翁,爬梯起来,”凯文啧啧两声,“很奢华。”
黛碧翻了翻白眼,“你那些朋友,除了酗酒就是吸毒,什么奢华?”撇了一眼霭青,“噢,我是说除了乔治这样的朋友。”
霭青不想掺合这夫妻俩的矛盾,嘿嘿两下,“蔚倩说那里升值潜力大,离你上班又近,先去看看吧。”
几个人朝停车场走,霭青听见凯文和乔治高谈阔论着橄榄球。
Football,美式橄榄球,和Foot没什么太大关系,霭青受凯文乔治影响,电视上看了不少球赛,从大学球赛看到职业球赛,她对技术啦,战略啦,不懂,霭青看球就是看个热闹。
这是美国人民最喜爱的体育运动,号称第一休闲,No.1 American‘s Passtime,特别受男性喜爱,橄榄球赛中,有速度,有冲撞,真正男人的运动。
旧金山的橄榄球队曾经和棒球队一起共用一个场馆,叫做烛台场,用了几十年,老旧了,巨人棒球队另起炉灶,建了自己的球场,四九人橄榄球队也一直寻找合适的地点。几年前选中了南湾的圣塔克拉拉,开始破土动工。
圣塔克拉拉位处硅谷中心,有着几百年的历史,1777年就开始了,1851年就建立了大学,比斯坦福还早三十年。现在很多高科技公司在这里成立,比如Intel英特尔,Navidia,McAfee,连华为的研究开发中心都在这里。
四九人队选中的场址靠近101号和237号公路,便于交通,周围有高科技会议中心,GreatAmerica游乐场,有高尔夫俱乐部。
夹杂在企业商业中间的是一片片的居民区,蔚倩今天带他们来看房的Rivermark小河马克是较大的一片。
有一千六百多房屋,包括别墅,联排,公寓,小河马克是个整体设计规划非常好的小区,曾经获得多项大奖。小区分七期建成,除了住宅以外,有公园绿地,有零售商业区,有小学校,有市图书馆,有旅馆,有银行。
大环境是所有人都喜欢的。凯文是因为球场和他的爬梯,黛碧是因为上班近,乔治是因为去父母家方便。霭青能想象自己推着婴儿车,和JJ在公园晒太阳,去超市采购,甚至几年后JJ上小学。
定下了小河马克,剩下的就是找到舒服的房子。
这么大的一个住宅区,任何时候都有人要卖房子。房地产界有个约定,所有上市房地产都在一个叫MLS的地方集中,最开始MLS是为广大地产商以及中介们提供信息交流。现在买卖双方也可以在那里获取更多更透明的房屋情况。
目前在MLS上,小河马克有十七处房产出售,蔚倩向大家解释,“春末到夏末是旺季,很多家庭搬家是因为孩子上学或者毕业,你们赶上了房子最多的时候。冬天我见过只有三家房子上市的情况。”
冬天的情况霭青不了解,她从网上能看到所有十七处房产的情况。如今是信息时代,所有情况都能在网上查到,房屋买卖由县级政府管辖,从开发商的设计图纸开始,到每次的成交价格,每年的上交的地税,都是公开信息,都能在县级网站上查到。
像MLS,Zillow,Redfin,这些私家网站,把县里的信息集中起来,让买方在查询每一处房产时,还能比较价格,货比三家嘛,邻居家的,相邻小区的。更具体的信息还有房屋建造年代,建筑面积,几卧,几浴,物业费,等等。
当然房屋里发生过什么,好的一面,比如新换的地毯,新换的冰箱,卖方都会积极地列出来,吸引买方。但是坏的一面,比如漏过水,死过人,卖方不会主动提出,但必须在一份房屋详情报告上诚实回答,如果撒谎,一旦被发现,买方有权起诉。
很多卖方早早做好准备,房屋详情报告都打印好,摆在屋中最显眼的地方,任买方查看。
霭青拿着这些报告,加上蔚倩打印出来的房屋信息,几个房子看下来,手中厚厚一沓了。
国内的住房讲究宽敞明亮,坐南朝北,冬暖夏凉。霭青看了许多房子,有朝南的,可很少有正南正北的房子。
拿出手机看了看地图,圣塔克拉拉是少有的有横平竖直街道的城市,特别是城中心一带,地处平原,好规划的原因吧。其他地方因为有山有河,很难做到,可以理解。
小河马克这片,可是平整得不能再平整了,从地图上看,所有马路都是歪的,总体是东南西北走向,岔路多弯道,这样看起来不那么单一枯燥,可是找到一间大北房的希望就没有了。
看完房子已经晚上七点多了,乔治和霭青都累的够呛,没力气做饭,找了一家意大利餐馆吃饭。
霭青最喜欢蛤蜊面,今天毫无例外还是点了这道菜。乔治点的是肉丸子面条,要了一杯红酒。
侍者端来开胃面包,香醋和橄榄油汁,黄油。
“今天看的房子里,你喜欢哪个?”霭青在等菜的时候,把几间房子的介绍摆在桌上,“我按照我的喜欢度,编上一二三,看你的想法?”
乔治拿过那沓纸,一边看一边说着自己的想法,“小区的房子设计风格是属于模子型,是开发商的模版,我数了数,不过七八种,而且大同小异,主要区别就是面积。嗯,我想吧,联排式更适合我们。没有院子打理,少很多麻烦。物业费里包括公共绿地的维护,比别墅的高些,但是包括了房屋保险,噢,还包括水费呐。”
联排房也是霭青中意的,毕竟是乔治干力气活,没院子就没院子。
在北京这个大城市长大,霭青从来都是住在楼房里,对自家有个院子有特别的憧憬,但是,转念一想,她要忙工作,忙孩子,恐怕没时间整理院子,以后再说吧。
“联排房里临街的最好,视野开阔,但主要还是要朝南。”
霭青笑了,“你知道我要朝南的?”

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