我和朽哥聊几句

2016-01-21 13:35:23

朽哥的“房地产机遇“系列，我已经读了二遍，有不少其它的贴子我也至少读了2遍，我喜欢阅读这些帖子

是因为这是一个成功者的真实经历和经验，从中可以学习到许多宝贵的投资思想和技巧，而且还可以开拓自己

的人生观。

 

毫无疑问，房地产投资是一条正道，有它自己的优势和特点，如山的博客里有一些内容很好的阐述了房地产

的优势，但是我想说的是股市投资同样是一条正道，也有自己的优缺点和特点。股市和房市都有许多

个人成功者（也就是从无到有，从小到大），也同样有不少失败者，所以从投资的角度，没有必要太过比较。

 

可是我一向认为用炒股和房产投资比较是不合理的，简单的说炒股不是投资行为，这二者是无法比较的。

正确的认识股市投资对许多初入门者是非常重要的。

 

朽哥今天说“投资理财不光是比赚钱多少！”，我是很赞同的，我想说这样的机会在股市中也有。

 

我来举一例子：

现在由于石油价格的波动，加国股市大幅下挫，地产类的REIT有40-50%以上的跌幅，不少已经有40%以上

的账面净值的折扣，投资安全边际已经相当不错了。

假设小弟有一数年前买入的房产，这几年房价上涨，有60万的帐面升值，使用抵押贷款取得30万，用

马金投资帐户买入100万地产REIT，现在红利率已可以到11-12%以上，马金成本利率2.7%，一年可以有

8万的税前收入，可以立马退休。

因为股市下跌幅度过大，有很大的上升空间，恢复到正常估值会有50%的升幅，在30%的升幅之内， 可以再

加仓100万（股价升值加红利收入可以再借100万。），这样一年就可以有16 万的税前收入，可以立马退休周游世界。

 

朽哥，你说这样的”移花接木“ + “借鸡下蛋”+“乘风破浪”的投资是不是也蛮轻松的？