股市小书生
价值投资
1996年5月，月薪2000元的许家印与中达集团老板协商涨薪一事未果后，离职中达集团。
1996年，许家印创立恒大实业集团公司，并在广州打造了金碧花园楼盘，该盘成为“中国著名城镇化社区50佳名盘“。
-以上是网上资讯。
1996年，许家印39岁，创业前月薪2000，应该没有多少原始财富的基础。从这样一个起点开始，经过二十多年的努力，曾经一度问鼎中国首富。许的财富主要来自于房地产开发，过去几十年中国房地产总体是快速上涨趋势，房地产开发并不是高暴利行业，年均大约十几个百分点，可是运用资本杠杆之后，大大增加了回报率，创造了巨额的财富。许本人的能力是毋庸置疑的，能够在广州1400家房地产公司中脱颖而出，足以证明。
许成功把握住了中国发展的时代机遇。
如果选择在海外生活发展，大多数人可能没有太好的机会参与中国的发展，那么在许大步发展的同一时期我们身边有没有机遇呢？
以加国的TD为例，1996年加国家庭收入均值大约是55000，如果在1996年个人/家庭的可投资资产等同于一年收入，能够取得TD这样级别的投资回报，今天可以有170万可投资资产规模，目前加国家庭收入均值是8万左右，所以年均的投资资产增长是家庭收入均值的二倍。
TD的年均增长和中国房地产行业的投资回报水平大致相当，如果我们使用一定的金融杠杆，会有怎样的结果？加一倍的金融杠杆，去成本之后大约是年均23%（13%增长率-3%的利息成本），25年177倍，大致可以接近一千万规模。
从这个例子可以看出，在许成功发财致富的同一时期，虽然我们没有许那样的中国机遇，但是在我们身边就可以参与的机遇至少能让我们达到初级财富自由的阶段。如果能够像许一样使用金融杠杆工具，那么可以达到一个相当不错的财富层次。
在许走到中国首富的过程，我们加国的普通人躺平模式（没有再投入，再操作）的结果是可实现初级财务自由。
同样的道理，与巴菲特（91岁）同一时代的美国公民的普通人躺平模式的结果是一个亿。
当你仰望同时代的财富巨人的时候，是否能理解自己只需要躺平了，也可以过得蛮舒服滴。
目前许遇到了些麻烦，但这不是第一次，过去25年，中国房地产也有过几次大级别的波动。
躺平模式也不可能是平平稳稳的，每隔几年总是要折腾一下的，大多数想躺平的人最终都主动的站了起来。
