利息未降，房市先行

 利息未降，房市先行

  2024年4月份大蒙特利尔地区的住宅销售量，与去年同月相比，增长了25.5%。

  根据魁北克地产经纪协会（APCIQ）的数据，这是连续第三个月出现强劲增长，标志着住宅类房地产的销售活跃度已经基本恢复到每年此时的历史平均水平。

  在大蒙地区，4月住宅物业销售总量为 4,688 套，而 2023 年 4 月为 3,734 套。

  其中，拉瓦尔地区增长最强劲，达到 35%；其次是蒙特利尔岛 (27%)；然后依次为：北岸 (26%)，南岸 (23%)，St-Jean-sur Richelieu (22%) ）和沃德勒伊-苏朗日（13%）。

  所有房产类型的中位价格均逐年上涨，4月单户住宅价格上涨 7%，达到 575,000 美元；Plex的中位价上涨了 4%，达到 754,000 美元；公寓的中位价上涨了 2.7%，达到 400,598 美元。

  4 月份活跃挂牌量同比增长 19% 至 18,932 套，新挂牌量增长 33.1% 至 7,099 套。

  根据各方面的数据和信息，加拿大央行很可能六月开始降息，利率回归下行周期的前景越来越明朗且迫在眉睫。一些持币观望的购房者希望在房价进入上升通道之前抢先进场。

  利息未降，房市先行。投资者对房市崩盘的担忧暂时可以放下了，反过来说，低价捡漏的希望也越来越渺茫了。

        写于2024-05-08 蒙村