好租客

我有套SFH出租，租客一家已经住了七年了，期间几乎没找我麻烦，房子我也一直没进过。昨天路过看了一眼，刚好撞见女租客坐在前廊打电话。没过多久，她发短信问是不是我刚开车路过。接着发了几张照片，说他们刚把一楼客厅、餐厅、厨房的复合地板全换了，地下室也翻新了一遍——都是他们自费搞的，还说材料选得好，二十年不用换。

她只问我一句：“能不能意思一下，出个$300？不给也没关系，我们已经弄完了。”

我还特意问：“地板出啥问题了吗？” 她说用了快十年，有gap了，就自己换了，干脆点。

昨晚她又问我：“你不会打算卖这房吧？我们还打算再住至少三年。”

我今早回复：“你们安心住，只要你们住着，这房不卖。$300我出，从接下来三个月租金里每月扣$100。”

内心感慨：这租客，活得比我还勤快……是不是在家太闲了？照这个节奏下去，是不是下一步准备给我装太阳能、翻屋顶、换厨房了？哈哈。

作为房东，我的体会是：

好租客，与好地段一样稀缺。遇到愿意自己维护房子的租客，别心疼几百块意思费；小投入换来长期稳定，比赶着涨租、换租客强太多。