发展之路（四）

心动就要行动。我们立刻请地产经纪出价，结果竟然以原价的65%成交！后来经纪人还说，其实还能压得更低一点，但我先生当时就说：“别杀太狠，人家的报价已经很低了。”

更巧的是，隔壁那栋挂牌的房子在我们出价后也突然下架了。结果第二年它又重新上市，最后还是被我买下来了。

 

房子检查回来那天，我先生一脸严肃地看着我说：“你真的要买吗？这根本就是个垃圾场啊！”

我们是在2013年底下的单，一直到2014年7月才完成过户。签约之后，卖家提了一个条件：希望我们给他们时间找房子搬家，我们也就同意让他们免费住到8月15日。我们觉得问题不大，就欣然接受了。可能也正是这些附加条款，把其他潜在买家吓跑了吧。

 

说真的，我那时候完全没想到，这种破房子我居然还能贷到款！最终我只花了不到六万美元，就把整栋房子买下来了。

 

装修方面，我找了之前帮我翻新隔壁小出租屋的Luk师傅。他的团队人多、效率高。这次几乎是大拆重建——从屋顶到地下室，除了墙皮，全都重做，更新和升级电线，连暖气和热水系统都重新独立分开。他从申请市政府施工许可到完工，总共花了七个月。

 

装修完后房子顺利出租，租金也翻了一倍！

 

更神奇的是，在我买下隔壁那栋房子时，贷款经理问我：“要不要顺便把这栋房子重新贷款？”

我一听还有这种操作？当然立刻点头。结果，我竟然从这栋翻新后的房子里拿到了60多万美元的现金！

 

按照现在这一区的房价估算，这栋房子的市值已经是我当初买价的六倍以上。

 

等于说，我不仅没再花钱，还白白多了一栋房子，每个月还有点租金当零花钱。呵呵，这真的是从“垃圾场”翻身成了金矿。