Irvine 买房记（三）

虽然喜欢turtle ridge 的房子，但由于新泽西房子没有卖掉，只能选择买价位便宜的房子，另外因为已经住过大房子，对大房子的欲望也不是很大，只想全家能够住的很cozy 就行了，所以又开始了看房子的历程。

我对房子的要求就是必须楼下有一个房间，方便父母来了居住，所以4 个卧室是必须的，还有必须有足够多的厕所，有3 个以上的厕所最好，cypress village 的mulberry 房子是长车道，又不是California court, 房子的外表也很漂亮，很多人排队买这个户型。但只有2.5 个厕所，不知道为什么会设计成这样。

Irvine 我最喜欢的户型就是Great park 的户型。Great park 这个社区一出来，对irvine company 的新建房子是一个很大的冲击，Great park 不属于irvine company 垄断，所以房价比较便宜，地也很大，有一些居然三个车库。Shea home 居然有6500 sft, 价钱最便宜的户型居然95 万起价。我最喜欢的就是Rosemist 的户型1， 因为它有一个独立的一居室，里面有自己的小厨房和小客厅，就象一个小套间，适合有老人的家庭，就像两个家庭一样，我去看房时一个从杭州来的家庭买了2套，全部现金，每套107万左右，这只是基本价格，最后能居住还需要至少10万美元。对她们来讲买这个户型的目的就是因为有小套间，适合出租。

另外一个要提的是在irvine, 因为国内越来越多的有钱人的涌入，而且大多现金，所以每次去看房，所有的sales 人员都是问我是现金吗？看来亚洲面孔意味着有钱人。在irvine, 由于这种炫富的风气，连sales 人员现在也势力了。我所在的公寓大部分是附近uc irvine 大学的学生，停车场都是说不出名的各类高档跑车，孩子在这读书，那家长一般肯定会在这买房了，孩子毕业，房子涨了几十万，等于说又免费住了，把学费也挣回来了。

再提一下这个great park , 一下建了十几个model homes, 当时我错过的原因就是一个中介告诉我这个地方是irvine 以前的军事飞机厂，下面有有毒物质，还发给我一张irvine 的有毒物质流向的地形图，她不建议我买，所以也没花心思盯着那儿的房子，仁者见仁，智者见智，有的人说没关系，一些区域还是没有污染的。另外sales 工作人员告诉我这儿以前是果园，没有问题的。 但因此我就错过了最早排队的机会。因为地大，户型好，价位便宜，很快被一抢而空，还要排队，Shea home 户型1 的房子居然被抬高到101万，在短短的三个月之内。因为sales 人员对我态度比较恶劣，我问她什么问题她都面无表情的懒得回答，主要是当时Shea home 太受欢迎，已经有50个人在排队，所有三个户型全部几期也就100套，还有我又不是国内动辄现金100万买房的，所以她也懒得浪费时间。其他几个model houses , 我看了，要不是太贵，超出我所能承受的范围在这个区域，要不就是房价虽然便宜，但没有让我一眼喜欢。

我讲一下从我角度来讲的great park 的优缺点 

优点：
1 这个区所在的great park 要建成Orange County 最大的公园。有人说有点象中央公园。
2 房子户型很好，开发商都是很有名的，质量应该不错。比如Lennar home 之类的。最关键的是地非常大，irvine company 120 万的房子只有4000 Sft, 但这儿房子80多万的房子居然有4000Sft 以上的院子。
3 比较其他irvine company 开发的房子，价钱比较便宜。 

缺点：
1 最担心的就是以前是军用飞机场，可能地下有有毒物质。
2 其次距离有些远相比其他社区。位置稍微有些偏。
3 还有没有小学，去小学只能开车去附近的小学，很不方便。
4 因为不属于irvine company, 以后如果重新划分学区，不确定因素太多。
5 买房子的大多是国内有钱人，以后孩子上学后可能会有攀比心理。

所以对于我们这种马上要上小学的家长来讲，弊端大于优点，如果对于孩子大的家庭以及国内移民投资的来讲是个不错的选择，性价比较高。 
               

作者: Lily Zhang     来源: vivdda博客