Jeff Miao(Boston Realtor)的博客

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房子的故事(二)第一次买房

(2014-06-06 09:26:09) 下一个
    我们第一次买房,全凭一股无知者无畏的勇气。唯一掌握的大方向是:1)好学区的房子,保值;2)房市当时是小康状态。我们当时锁定的目标,就是我们租房的那个区。学区不错,但是由于蓝领多,房子价钱相对便宜,治安也不错。
 
    那一阵在家带孩子,每天HGTV看多了,觉得这没啥难的,一门心思就想找一幢破房子flip一把,住上几年一卖还有钱赚。那个区比较像样的房子都要30万以上,所以我们当时把目标定在20多万的房子上。我们在realtor.com上查了查,看中一幢房,约了seller的经纪人看房。房子很老,七八十年了,但是老头老太太维护得不错,要价29万。我和老公看了看,觉得不太符合我们"破房子"的要求。看完房子和经纪人聊了聊,把他变成了我们的经纪人,从此由他带我们看房。
 
    根据我们的要求,经纪人又给我们挑了2幢房。第一幢40多年新,是典型的Colonial,2500sft左右,环境很好,但里面有一些工程做了一半,中央空调的管道都已经铺好了,得装个机器,把墙上旧的窗式空调都拆了补好。地下室也修了一半。28万。另外一幢是一幢小砖房,差不多年头,2100sft左右,但房主把车库改成家庭室,房子大了却没了车库。维护得不错,唯一可以改善的地方是地下室。要价27万。
   
    我们和经纪人说要考虑一下。经纪人说,如果我们喜欢哪幢,我们可以放1万美金deposit在那幢房子上,把那幢房子take off the market,这样我们就可以有两周时间慢慢考虑,别人就不能和我们抢了。我们想了想,觉得那两幢房没有那么抢手,就拒绝了。很久以后才明白,那根本是在诓我们。首先30万不到的房子绝对用不了1万美金的押金,其次真的这么做了,我们没有正当理由是无法退出的,不想买的话估计1万美金就没了。我们当时只是直觉不合适,但是决没有想到老美的经纪人也会这么没有职业道德,而且还是大公司的。
 
    回家和老公讨论,总还是觉得这几个房子比我们的目标价高了一些,做improvement的空间不大。正犹豫间,一星期后,有一幢我们注意已久的房子回到市场上。那是一幢近70年的dutch colonial,和我们看的第一幢房很相似,但只要价22万。奇怪的是,这幢房在市场上很久了,一直到我们开始看房前才under contract,但是没几天又back on market了。看照片外观和那29万的房子没什么区别。我们很有一种天上掉馅饼的感觉。赶紧约了经纪人去看房。
 
来源: 文学城    作者: ice-ice
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