杂区买的低价房，有鸡肋的感觉，应该出售还是持有？

        去年在纽约郊区的杂区（黑白墨）买下银行OWN的低价房，房子二十小几万，地税近一万，有五个卧室，两个厕所，一个厨房，一个客厅，一个餐厅，一个游戏室。
\r\n       大概花了一万五翻新厨房，加建一个新厨房，修理暖气系统，一个多月后就开始出租，刚开始以为运气很好，楼上租给三个单身，楼下租给一家庭。
\r\n       不想，楼下的房客从第二个月开始不交房租，第三个月开始告上法庭，花了将近半年才把她们赶走，房租损失过九千，更可恶的是，这个恶房客把我们告到镇里，又罚了近两千，加上律师费用，巡警费用，一共损失超过一万五。
\r\n       现在我们面临选择，要么再投入八千把房子改建申请为两家庭，加上房租损失，一共会有一万五左右，要么把房子挂牌出售，因为区不太好，房价上涨有限，不太可能有什么盈利。
\r\n       房子正常的现金流不错，可以有三千多一点，可以COVER所有的费用，还有大约三到五百的盈余，但因为是杂区，不容易找到很好的房客，让人鸡肋的感觉。
\r\n       请教各位老房东，给点建议，谢过。
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