岁月悠悠

回忆 是伤感也是甜蜜
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落荒而逃的“地主”

(2020-04-28 08:15:21) 下一个

 

 

三足鼎立的个人理财组合里,除了现金股票之外,不动产理应占据一个比例,南希从多伦多回到香港后,毫不犹豫地买了港岛区康怡花园的一个八百英呎的单元,实用面积不过七百多点,香港建筑商的算法有点扒皮,从进入电梯开始到出电梯,防火的楼梯间,行至各家门口的过道面积,全部分摊给各家各户,甚至带阳台的户型,阳台的呎数也要算钱,晒点儿衣服也花钱?

 

一个不包车位的八百英呎,用1美元换7.8港元的汇率计算,投资一个自用的物业,花了南希五十万美元,这是当年香港的楼价,租金更不划算,同样大小的一个月要付二万八千,算下来一年就要三十多万。这个投资本来可以算是成功的,但是后来发生的一些枝节,不得不感叹做个地主的难处。

 

这个房子用了三年后,南希的项目做的差不多了,又想到九七将至,不知道回归后,香港的前景对贸易这一块,是更好做还是更难做,想不太通的时候就回另一个在多伦多的家吧。在物业中介的帮助下,把房子出租了,真想不到这又是一个坑。中介的谭小姐非常热心,当她知道南希长居海外,香港也没人打理的情况下,只介绍了一个客户,用房租直接转帐的条件,加一个租客身份证拷贝,就把合同给签了。

 

九十年代是个电话传真的年代,电话理财在香港算超前的,在收到第八个月的房租后,第九个月联系不上租客了,怎么办呢?找谭小姐吧 公司说她辞职了,人说山高皇帝远,南希是远水救不了近火。立即回香港可以,但租约不是还没到期吗?用押金抵一个月租金后,还要再等三个月才租约到期,这样才能到法院申请驱逐令程序,这事儿到了这里有些进退两难了。大英帝国的法律与香港人的智慧算是领教了。

 

思前想后总觉得,这个中介谭小姐一开始就设了个局,海外华人又不是全都吃素的,日子是过的 而不是等的。在租约到期还剩下一个月的时候,南希回到了香港,和她接机的朋友一起,她们找到了一家附近的开锁匠,南希出示护照上当天香港入境盖的章,告诉他钥匙忘带了要破锁,门打开后才发现里面空荡荡的,南希的朋友和锁匠会怎么想?这些都不重要了是吗?省下的时间和正确的判断力,让一件棘手的事,变成一件顺手的事,才是追求效率的关键。这个房子最后处理的正值楼价的高峰期,小赚了一笔,功大于过!

 

香港的房子处理完后,南希又投资了温哥华的房子,当时市区里的旧工厂,被开发商兴建成一幢幢Loft的住宅,内二层可以装修成个人风格的空间,这样的项目令人脑洞大开,确实好玩,本来过把瘾就好了,可是一旦跟租客搅和在一起,最后总是惨淡收场……有些人注定不是地主的命,买田买地终究是烦!

 

 

 

PS.  她是如何处理老公“出轨”的 (外二篇)

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评论
大马哈鱼 回复 悄悄话 回复 '美丽的人生' 的评论 : 老广绝了!车牌号要八,门牌号尾数要八,搬弄是非叫八,做生意非八不可。懂了吧?
美丽的人生 回复 悄悄话 回复 '大马哈鱼' 的评论 : 哈哈,你这意象堪比现代诗人!八组好吉祥,得!
大马哈鱼 回复 悄悄话 回复 '多伦多橄榄树' 的评论 : 聪明的小树,看岀来啦?
多伦多橄榄树 回复 悄悄话 这个是连续剧呀!
大马哈鱼 回复 悄悄话 回复 '美丽的人生' 的评论 : 美丽啊,郑裕玲最红的时候,一天接九个通告,人称郑九组。刚数了一下有八条之多,妳也红了 就叫梦八组吧。文字到妳手里,不过是一筒爆米花,随手抓一把,撒向城里都是香!
大马哈鱼 回复 悄悄话 回复 '梅华书香' 的评论 : 向梅华致敬!凡事不能拖,勇敢面对了,才有解药!
美丽的人生 回复 悄悄话 回复 '大马哈鱼' 的评论 : 蓝蟹木来呢今天?:)
美丽的人生 回复 悄悄话 回复 '波城冬日' 的评论 : 可不是嘛,除了额。希望波波的烦恼木有了。:)
美丽的人生 回复 悄悄话 回复 '大马哈鱼' 的评论 : 菲娘娘,嘿嘿嘿嘿。笑。
美丽的人生 回复 悄悄话 回复 'momo_sharon' 的评论 : 香港寸土万金哦。
美丽的人生 回复 悄悄话 回复 'GoBucks!' 的评论 : 加州对租客也好得很,做房东可惨。白住的烂人很多。
美丽的人生 回复 悄悄话 回复 '黑贝王妃' 的评论 : 都是有钱又有能耐的才玩得起呢。
美丽的人生 回复 悄悄话 回复 '晓青' 的评论 :胳膊不够长。
美丽的人生 回复 悄悄话 鱼鱼简直就是倪匡的妹妹呀!写作手法简洁又深邃,透着智慧哲理,一级棒!今天记住了这句话,要让一件棘手的事情,变得顺手。妈呀,我可服了你!五体投地了。:)
梅华书香 回复 悄悄话 哈哈,南希很不错啊厉害,厉害!谢谢大作分享了,祝开心快乐,健康吉祥!
大马哈鱼 回复 悄悄话 回复 'momo_sharon' 的评论 : 暴利的房地产商,加大码的周扒皮!
momo_sharon 回复 悄悄话 回复 '大马哈鱼' 的评论 : 飘窗确实算面积。我在珠海买过房,记得很清楚。
大马哈鱼 回复 悄悄话 回复 '波城冬日' 的评论 : 波波好!今早去妳家了,不知怎么安慰妳,没出声。人老了就不顺了,顾不过来了,尽力就好!抱抱
大马哈鱼 回复 悄悄话 回复 '黑贝王妃' 的评论 : 珠三角的土豪先杀入香港房地产,炒高以后自由行开放又再炒高。15年我去猫本觉得妳们生活指数超高的,什么都贵而且用Kg标价,触目惊心!
波城冬日 回复 悄悄话 哇, 地主都有两把刷子!
黑贝王妃 回复 悄悄话 香港的房地产水太深了,能玩儿的对有魄力!
大马哈鱼 回复 悄悄话 回复 '菲儿天地' 的评论 : 墨墨说的对,她脑子挺灵的^_^
大马哈鱼 回复 悄悄话 回复 '晓青' 的评论 : 遥控除了电视以外,其它都不好使!
菲儿天地 回复 悄悄话 回复 'momo_sharon' 的评论 : +1

南希厉害,马哈!:)
晓青 回复 悄悄话 远程租房确实困难。
大马哈鱼 回复 悄悄话 回复 'momo_sharon' 的评论 : 奸商的建筑面积和实用面积,恨不得飘出去的窗台都算钱^_^
momo_sharon 回复 悄悄话 南希很有投资和理财头脑。

大陆的房屋销售就是学香港,公摊面积太多,都不搞清实用面积到底多少。
大马哈鱼 回复 悄悄话 回复 'GoBucks!' 的评论 : 中原地产这样的上市公司,除了收佣金没有售后服务。破门而入,万一租客没搬走,可告南希私闯民宅的。她运气还不错,对付香港人有一手!
GoBucks! 回复 悄悄话 有意思。谭小姐未必是骗局,只是管理的问题。一般来说,谭走后,她的公司还会继续打理,因为有佣金。南希是幸运的。我姨妈根本赶不走租客。广州开锁只要给钱就可以。
大马哈鱼 回复 悄悄话 回复 '菲儿天地' 的评论 : 妳不觉得南希她,胆子够大 做事也很拼吗?反正我看好她!
大马哈鱼 回复 悄悄话 回复 '菲儿天地' 的评论 : 给菲娘娘上龙井!
菲儿天地 回复 悄悄话 沙发,南希还是有一套的嘛,马哈对香港很熟。:)
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