丫丫爸爸的博客
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朋友提醒我说，投资不仅仅是要抓住买的时机，也要抓做卖的时机。
我一想，这句话挺有哲学的，挺有道理的阿。于是上网做了一些调查研究。研究发现美国有一条法律规定: 若地主出售房产，若在一定期限内购买另外的房产，则无须交当年的资产增值收入税。
我一想，这是一件大好事阿，这不正是最好的滚雪球税法吗，而在滚的过程中无须交资产增值税，这资产就会越来越快滚大吗？
比如说，三年前我买了两个房子，每个房子买入价十万块钱，总共二十万块钱。到今年卖出这两个房子，每个房子卖出价是十五万块钱。每个房子增值五万，总共增值十万。按照税法规定，若以这十万块是当年的收入，需要报当年的税。可是根据滚雪球法律，若我在当年买入另外一个价值三十万块钱的房子，我则当年不用交这十万元的收入税了。
真好，美国万岁，美国的地主的真辛福。这样我们可以把几栋小房子换成成一栋大房子，把几栋大房子换成商业房而不用当年交税。
等到老了要套现的时候，再把大房子换成几栋小房子，再慢慢地一栋一栋卖。每年卖一栋，只需要交那一小栋房子的增值税。太棒了。
我幸福地把这法律告诉我加拿大的会计师，他一盘冷水浇在我的头上。
“这是一个税物陷井！” 会计师斩钉截铁地说。
我看了他半分钟，不像是开玩笑的样子啊。于是疑问道:
“可是穷爸爸和富爸爸的作者都这么说，而且还写入他的文章了？”
“那是对美国人说的。”
“啊，还有国籍歧视？”
“这不关国籍歧视，可是因为你是加拿大人，需要同时考虑，美国的税收政策和加拿大的税收政策。是的，对美国人而言，在一年之内房子一买一卖，可以抵消部分的房产增值税。和加拿大却不可以抵消这个房产增值税”。
“举一个例子，2010年前你化十万元钱买了一个房子，到2013年房子值15万，你把他卖了，又在2013年另外买了一个十五万元钱的商业房。2013年报税的时候，虽然房子增值了五万，但在美国根据滚雪球税法，你不需要报这五万块钱的收入，而在加拿大，你却需要把这五万块钱的收入报税，按边际税率30%计算，总共需要交给加拿大政府一万五千块钱。到了2014年，假如你原价把那商业房子卖了十五万元钱，就此收手不再买房子了。在美国，因为房产累计增值税五万块钱，你需要在2014年为五万元钱收入报税，按边际税率20%计算 ,总共需要交的美国政府一万块钱，因为商业房没有增值，2014年你不需要给加拿大政府缴税。所以总共算下来，房子增值了五万，交税要交二万五，边际税率达50%。”
“这也太可怕了，税怎么会这么高呢？”
“是啊，这也是为什么说那条税法对加拿大人而言是陷阱，不小心就掉下去了。”
“怎样才能不掉下去？”
“尽量不在当年买卖房子。举同一个例子，2010年前你化十万元钱买了一个房子，到2013年房子值15万，你把他卖了，当年不再买别的房子了。2013年报税的时候，房子增值了五万，在美国你需要报这五万块钱的收入，按边际税率20%计算，总共需要交给美国政府一万元钱。而在加拿大，你也需要把这五万块钱的收入报税，按加拿大的边际税率30%计算，总共需要交给加拿大政府一万五千块钱，但是因为美国己经交了一万元钱的税，最后只需要交五千块钱给加拿大政府。所以总共算下来，房子增值了五万，交税要交一万五，边际税率达30%。省税一万块钱。”
"哦，终于明白了，看来无论干什么事都要找个明白人啊。"
