2016年忙忙碌碌的一年

2016年，忙忙碌碌中过去。

年底前回顾一下，我所在的投资城市区域经济环境恶化，房价下跌，不断有人低价出售地产，我在市场上在买进，今年没有卖房，总体来说房子数量增加。

农场经营活动占用了大量的时间，有机食品安全问题越来越受到重视…农场经营潜力无限，但是也是困难不小，

城市规划发展趋势越来越明显，农场的地理位置特殊，周边发展加速，农场投资升值预期越来越大，做为长期投资项目，只要可以达到正现金流，就是一个很好的投资。今年是负现金流，明年就可以完全正现金流，大约二年时间完成了由负转正现金流的过程，……在这个过程中走了很多弯路，经验教训是深刻体会到没有一个很好的计划总是在错误的时候不断付出学费，不断的努力去争取改正的机会，农场的设计和生产一定要符合自己的条件，农场上的生产经营活动需要一点时间来证明有机食品有市场，生产过程中及时发现问题，解决问题，土狼给我的家禽养殖带来了巨大打击，明年要把铁丝网加高，防止土狼来袭。农场经营只要达到一个很小规模就可以有效益了。

 

2016年租金收入降低，空房率增加，维修增大，房价下降，在市场上买到了不错的物业。由于资金原因，很多机会最后放弃了。明年房地产投资如果要继续形成快速回报，可能的办法是进入旧房装修后倒房，这个办法可以快速回笼资金，长租和短炒房可以结合起来，在经济不好的时候，性价比好的房源多，自住投资房都是一个好机会。