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在物业升值多少的时候会售出

(2015-04-06 10:13:58) 下一个
个人对物业的售价以低于市场价格出售,因为这样可能有利于出售。
为了不断扩大规模,不时有一些物业出售,一般在物业增长率是多少会出售,
十万元这个区间物业,增长了多少会卖?
同理:
三十万这个区间
五十万这个区间
一百万这个区间
时间一长,手上物业也有不少,有些增长不错,收获变成每年固定项目。
我的做法,适合的价格升幅,小物业涨幅百分比大,总值低,大物业涨幅可能百分比小,增值总值大。
由于不断扩大规模,每年都会有卖掉物业,同时也有买入物业,不断找到利润点,来满足扩大规模的需要,
扩大规模指扩大物业总值和提高年总租金,农场,商业和住宅增长和下降周期不同步,可以有多种投资组合。
买卖有成本,不过有收入,不断改善生活条件,提升经营管理各种物业的经验,适当买卖,有助能力和资金积累。
买卖地产挣钱比养鹅容易的多了,这个就是实业家很多都喜欢做房地产。
我家领导说养鹅可以,必须保证房地产优先。

小资金获利,一定要杠杆,用投入现金来获得数倍回报,一定要用物业去扺押贷款,用一个没有贷款物业去抵押,获得资金可以买这个抵押物业二倍售价的物业,这个就是一变二,二变四,四变八的发展规模。这个就是十万元物业开始起步可以做到上百万物业的方法。
如果大家手上很多现金,用现金投资而不去抵押物业,发展速度上不来。
做多了大家就明白,一方面手上现金多同时贷款也多,正现金流做保证,形成良性模式。
尽管我的管理和维修水平很低,而且远程投资,一直有惊无险。



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