农场主专业看大师：旅馆改商业中心计划：资金的运用

这二天大师的文章讲述了一个旅店的故事，这个故事只是开了一个头，后面的故事还要继续，我有一个故事，由于是商业秘密，不能在网上分享给大家，这里就借大师的故事把我的意见讲给大家听一下，如何高效率发挥资金，获得翻倍。
农场主以前是地主，现在还是地主，有空也投资买一点铺位，可惜手上资金少，没有办法，在资金运用上都是没有高回报，在这里是行不通的。这里借用大师的数字给大师的旅店改建说一下我的做法。
方案一，旅店可以在220万买入，如果贷款要求首付30％，就是用66万的资金买入，再加上一点其他开支，80万左右可以开始营业。
方案二，改建计划要求增加几百万投资，这个投资对于开始贷款220都会有问题，别说增加几百万投资项目，而且工程开支没有做完之前不敢说这个几百万够不够。如果资金不够，银行贷款或者增加投资人，完成资金准备，从买入，规划，建筑，验收，招租，大概可以有五百万利润，如果有人加入投资，5百万要大家一起分。风险和回报，都没有方案一好。
理由是：产出高，谁高取谁。方案二复杂，周期长，工作量大，可能是五年都做不完，从建到满租客。
方案一，立马开业，没有资金压力，三年后到时7百万出售，用八十万投资赢得4百多万的收益，五倍的回报，还不用天天担心，也没有其它投资人分享你的成果。同时不用占用大量资金，这个资金量几年时间可以做好多项目。
可惜我是没有一百万资金去赢三百万的收益。
计划和看法往往就决定了你成功还是失败，拿到一个好项目，忙活了几年为什么？髙回报。
农场主意见，生意是投资翻倍的催化剂。
改建扩建是包工头打工赢利的作法。
随便说说，不用特别在意。