终于拍到了一个不错的房子

经过12 月的低潮后，1月份的南加州法拍屋拍卖场(trustee's sale)突然热闹起来。在norwalk，每天都有很多不知道从哪里来的人带着大笔的现金支票参加竞拍。虽然很多12月的房子被延后到1月拍卖，但明显感觉到竞争更加激烈了。有一次碰到一个从Santa Babara远道而来的中国人带着100万现金，据说是刚卖了一个旅店要转战法拍屋，一幅志在必得样子。这样的人很难竞争的过。这种现象也佐证了我们的看法，随着房市的稳定，越来越队的投资人看到这个难得的赚钱良机。好在房源还在持续增多，不同的投资人感兴趣的地区也不一样，况且trustee'sale 入门的门槛较高，不是所有的人都可以玩，因此机会总是存在。只是我们必须准备的更加充分，更加准确的沽值并扩大搜索范围，才能在激烈的竟拍中抢得先机。尽管如此，我们还是在几个星期内无功而返。有几次出价到最后只剩下两个竟拍者，终因超出了我们的目标价位而放弃。因此在得到这个房子还是泼高兴了一阵，多天来的艰辛终于换来回报。这个房子位于5123 Pearce ave, lakewood, CA，近邻亚裔聚居的cerritos。是传统的白人中产社区。靠近很大的商业中心。内外状况都不错（见照片), 基本是ready move-in。我们经过仔细研究后预估市场价值在$415k左右，目标竟拍价确定为$325k。结果我们只比预计多出$200，并且只超出第二名$100。预计这个房子可在1-3个月出手。年化投资回报率可在33%以上。参与这个项目的包括我们发起人在内有6个投资人，资金从$30k到$75k不等。

 

二月份还有不少的好房子即将被拍卖。我们现在只希望能有更多的资金参与。因此我们商量在接下来的几个周末举办一些免费的讲座，一方面介绍法拍屋投资的知识和我们的合作投资模式，同时也可认识一些有相同兴趣的朋友。地点暂定为Cerritos。更具体的信息就不方便在这里透露了。有兴趣的朋友请站内邮件联系。

 

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