闲话民生：法国冬天不能赶房客的政策

离11月1号没几天了，房东们有开始发愁的。因为在法国有个冬天不能赶房客的政策。

也就是说从11月1号开始到来年的3月15号（今年由于新冠病毒，推延到7月底）在这段期间如果房客不能搬家，不能付房租，所有的损失由房东承担。

如果房东想把房客驱逐出去，对不起您了，要等到3月底才能开始执行，至于执行速度如何，那就要看法官大人的日程表，所以最短的需要6个月，最长的需要3年，当然还有赶不走的房客，比如说70岁以上残疾人士。

这个话说回来了，其实救济穷人是政府的事，房东们也是老老实实缴税的人，但是为什么法律却不保护合法的纳税人呢？

房东也是辛辛苦苦地赚钱投资房子，也有一大家子要养活，也可能有这样那样的健康问题，也可能面临失业，面临家庭破裂。

这项建议提出的人是皮埃尔神父，因为法国的人道主义认为，如果穷人被赶出去了一定会露宿街头，但是房东如果由于房租无法收到而导致于房贷无法支付，那么他们也不会马上露宿街头。

以上是理论说明。

举个栗子

有个房客她收到房东的合同解约信了，但是到了合同截止日期是9月底，在跟房东协商后又延续了一个月到了10月底。结果10月底她说不能搬家，因为找不到合适的房子。

房东说那我帮你找同样条件的住房吧，结果房客拒绝，因为她要找的是政府廉租房，也就是比如说付400-500欧元住50平米左右的公寓。

那么在11月到来年的3月这个期间房东是没法阻止房客继续居住的。

好，这个是实例分析。

在这个例子中，房客以不能搬家为理由拒绝离开，这个“不能”条件是房客自己的定义。

房东没有任何办法拒绝她的离开，即使房东有可能急需用钱卖房子。所以这个房客就是钻了法律的漏洞。

我个人认为，冬季不能赶房客这个法律是人道的，但是更好地解决穷人住房问题，最终还是需要政府建设大量的廉租房。第二在这条法律下应该再制定附加条件，比如说房东面临同样紧张的情况应该有条件驱逐房客等等。

只有法律和人道都能吻合这才是一条完善的法律制度。