梦儿食肴集（收藏集）
找点时间,找点空闲,做点美食,练练手艺.记录点滴.与你分享.
本文来自 文学城 转 避免“老鼠赛跑”陷阱：收入提升，支出也提升，永远没有结余用于购买能产生金钱的资产。负债永远远大于资产。
只有精通会计和投资才能跳出“老鼠赛跑”陷阱。
财商是在解决财务问题的过程中锻炼出来的。
贫穷是万恶之本。
经常思考：我要怎样才付得起？——而不是“太贵了，我付不起。”
致富的第一个秘诀：我要让钱为我工作。
改变自己比改变他人容易多了，遇到问题多从自己身上找答案，学习相应的知识让自己更聪明，更有能力去解决那些问题。
对钱要有激情，不要有恐惧、不要有贪婪。
他们认为钱能买来快乐，可用钱买来的快乐往往是短暂的，所以不久他们就需要更多的钱来买更多的快乐、更多的开心、更多的舒适和更多的安全感。于是他们继续工作，以为钱能安抚他们备受恐惧和欲望折磨的灵魂，但实际上钱是无法做到这一点的。
一个人一旦停止了解有关自己的知识和信息，就会变得无知。要通过不断的学习打开组合的心扉和头脑。
深思后清楚地表达思想，不受感受牵制。
从许多方面讲，幻觉的驴子前面驱赶驴子拉磨的胡萝卜比钱有价值。
忘记工资，用头脑思考。
案例：低价收购不能买卖的旧书，建立图书馆，雇佣爱看书、负责任的妹妹来管理、收费。
致富的第二个秘诀：用财务知识充实自己，坚持学习财务知识。
长远来看，挣多少钱没那么重要，最重要的是你能留下多少钱，能留住多久。
规则：你必须明白资产和负债的区别，并且购买资产。如果你想致富，这一点你必须知道。这就是第一条规则，也是唯一一条规则。
富人获得资产，而穷人和中产阶级获得负债，只不过他们以为那些负债就是资产。
资产的现金流：富人现金流，资产不断产生收入。
资产就是能把钱放进你口袋里的东西。
收入：股息、利息、租金收入、版税
资产：股票、债券、票据、房地产（笔者说明：用来买卖、出租的房子，房价、房租在上涨趋势中）、知识产权——购买这些！
负债就是把钱从你口袋里取走的东西。
房子（笔者说明：用来居住的房子，不可能出售或出租的房子，比如老家为了面子而建的空无一人的大豪宅）是负债！
负债的现金流：穷人、中产现金流，买各种消费品，买大房子，买好车，负债不断增加支出。
案例：当我想换大一点的房子时，我会买入一些资产，让它们创造能够支付这所房子的现金流。
富人收入大于支出，资产多于负债，资产又产生更多的收入，收入又可以购买更多资产，正向循环，越来越有钱。
财富就是支撑一个人生存多长时间的能力，或者说，如果我今天停止工作，我还能活多久？建议每个人都做一下计算！
财富是将资产项产生的现金与支出项流出的现金进行比较而定的。
买入资产！不再买入负债！把额外的收入用来购买可产生收入的资产，才能获得真正的财务安全。
案例：麦当劳在做房地产！而且是黄金地段的房地产！那些买下分店的人在为麦当劳买下的土地支付费用。麦当劳今天已经是世界上最大的独立房地产商了。它拥有的房地产比天主教会还多。
致富的第三个秘诀：关注自己的事业。开自己的公司、开自己的店！让比自己更聪明的人为自己打工！
真正的资产：
1 不需要我到场就可以正常运作的业务。我拥有它们，但由别人经营和管理。事业和职业的区别。
2 股票
3 债券
4 共同基金
5 能够产生收入的房地产
6 票据，借据
7 版税，如音乐、手稿、专利
8 其他任何有价值、可产生收入或有增值潜力并且有很好销路的东西
获得自己喜爱的资产！喜爱，然后关心它！
案例：作者喜欢的资产：房地产，7年内脱手；小公司股票，1年内脱手。
坚定不移学习财务知识。
富人最后才买奢侈品，他们用资产产生的收入购买用于享受的物品。
思考如何合理减少税收？
提高财商，理财智商，金融智商，F.IQ：
第一是会计，财务知识，左脑。
读懂财务报表
第二是投资，钱生钱。右脑。
第三是了解市场，供给与需求的科学。
第四是法律。利用一个具有会计、投资和市场运营的企业会使你的财富实现爆发性地增长。了解减税优惠和公司法的人会比雇员和小业主更快致富。
减税优惠：公司可以用税前收入支付开支。
隐藏财产，在诉讼中获得保护。
推荐好书：《开公司致富》
拥有公司的人：挣钱 支出 缴税
为公司工作的人：挣钱 缴税 支出
我建议你要拥有一个由资产组成的公司，作为你的综合理财策略的一部分。
自信，勇气，与时俱进的学习力
金钱不是真正的资产，能产生金钱的才是真正的资产。
我们唯一的，也是最重要的资产就是我们的头脑。
经济萧条时往往是扩大财富量的好机会。
在生活中留心周围的机会：作者的案例，在经济萧条时，跑步成交一套有朋友有意向购买的低价房子，而后在经济回暖时很快出手、大赚一笔。
不断学习才是一切。
成功所必需的管理技能包括：
对现金流的管理
对系统，包括你本人、时间及家庭的管理
对人员的管理
而最重要的专业技能是：销售和对市场营销的理解。销售是个人成功的基本技能。沟通能力对一个人的成功来说更是至关重要。
为了变得富有：
1 抛开对金钱的恐惧！从现在开始积累资产！为了赢利而理财！集中精力，把大部分的鸡蛋放在较少的好篮子里！
2 不要愤世嫉俗、杞人忧天，要培养自己发现赚钱机会、抓住赚钱机会的能力。要勇敢、坚韧不拔，不惧失败、调整再战！
肯德基的桑德斯上校，在66岁失去所有的产业，在有人买他的炸鸡秘方之前，他被拒绝了1009次。
3 忙碌的人常常是最懒惰的人，千万不要做这样的人！关心财富、关心身体甚于工作！稍微“贪婪”一点，是治疗忙碌性懒惰的灵丹妙药。
4 培养良好的理财习惯。先付钱给自己，让自己越来越强大。再付钱给别人。
5 避免傲慢，傲慢是自大与无知的结合体。坚持学习，查漏补缺。
开始行动吧！10个行动让你成为有钱人：
1 我需要一个超现实的理由——精神的力量。
我要让自己、我爱的人们过得更好，我要有能力去帮助更多需要帮助的人！
2 每天做出自己的选择——选择的力量。
培养良好的理财、消费习惯！购买资产！动动脑筋，过低消费、高品质的极简生活！
投资于教育非常重要！投资自己的学习非常重要！
3 慎重地选择朋友——关系的力量。
交在自己专注的领域比自己强的朋友，先看看自己能在其他哪些他们感兴趣的方面为他们提供价值和帮助。
认识一些有钱的朋友，跟他们学习致富的知识。这也是财商。
4 掌握一种模式，然后再学习一种新的模式——快速学习的力量。
花钱去上含金量高的课程！——不是利用你的焦虑让你去付费学习的普通人的普通网课。
5 首先支付自己——自律的力量。如果你控制不了自己，就别想着致富。
不能陷入债务！让房客等人来支付你的账单！保持低支出！学会做到不要动用储蓄！这也是财商。
保持信用良好！除了信用卡，该关注一下支付宝的芝麻信用了，未来大有可为，有亲知道如何提高这个分数的，麻烦分享一下经验，谢谢。
6 给你的经纪人以优厚的报酬——好建议的力量。这也是财商。
7 做一个“印第安给予者”——无私的力量。
“多久能收回投资？”“得到多少回报？”一旦收回投资，就能额外得到资产。这也是财商。
8 用资产获利（注意：不是用购买资产的钱！）来购买奢侈品——专注的力量。用消费欲望激发并利用理财天赋去投资！比金钱更精明，做金钱的主人。这就是财商。
比如，我给自己定的目标，接下来的一年，现在到2018年6月，我要用自己通过学习投资理财多赚的钱，即超出余额宝年化5%（余额宝是复利，7日年化4%+）左右的钱，给自己买一个最喜欢的包包！
9 对英雄的崇拜——神话的力量。
模仿和赶超大英雄是学习的好途径。读他们写的书，学习他们对自己有用的专长！
信心：他们能做到，我也能！
10 先予后取——给予的力量。
合法纳税。
捐赠。
先帮助那个人，再去取得他的帮助。
更多的行动：
学习符合中国当下环境的有名的投资理财的书。
按书中说的自己能操作的事马上去行动！
跟对你有帮助的人吃午餐，请教。
免责条款留后路：需征得我的商业伙伴的同意——其实是作者的小猫，哈哈。
报价并不一定要受实际经济情况影响，对方感兴趣就可以了。
为什么消费者总是穷人？拒绝抢购！拒绝顺势操作。
关注适当的地方。
首先寻找想买进的人，然后才去找想卖出的人。
大规模购买资产，就像大批量购买商品可以享受折扣那样。——购买理财产品可借鉴，但同时考虑安全度。
学习前人经验。
行动起来！
从小投资做起、从小生意做起，不断扩大，变得富有！
（完）
