小地主--日子不好过(2)虚惊一场

望着电视里的镜头，我的脸刷地阴沉起来。“这下完了，几栋Townhome烟消云散，如果再烧死几口，怎么办？ 要赔多少钱？”我关上电视，立即打电话给负责管理的合作者，他声音也有点焦急，他说救火车已到，火基本上已被控制，有7套房被火烧，没有人被烧死，只有一人跳窗户时，腿受了点轻伤，已送医院。我驱车立即赶往出事地点，救护车，警察，电台的记者也赶来凑热闹，把四幢Townhome大楼，围的水解不通。我把车停在旁边的小shopping center，进去找经理。经理赔着警察正取证调查，原来一住户，点上蜡烛，然后外出买东西了，这才引起这场大火。我两眼蹬着哪个夫人，心理暗暗骂到：姥姥的，大白天你她娘的点什么蜡！看到她慌张的样子，又有点可怜，于是上前安慰：不用担心，人没事就好。烧的家产有保险公司来处理。经理处理完现场，救护车，警察完成各自的报告，经理又打了几通电话，和我一同回到办公室。我急切地问：这回我们大约要赔多少钱？ 他乐了，回答说：一分钱也不会赔，还有赚。原来他已经和保险公司以及我们的律师联系过，心理已有数。随后我就上班去了，经理继续处理被烧7户的住宿等问题。几天后，我们开了个会，通报了一下这次火灾的处理情况。经理帮助他们找到新的公寓，搬进新公寓前的旅馆费，有保险公司出。几户都没有买个人的财产保险，私人财产烧了白烧。7套被火烧的房有保险公司负责出钱从新盖，预算可以有我们的General contractor报价。工期为5个月，这5个月保险公司除承担新房重建的费用，还要负责这5个月的房租。5个月后，一切有我们自理。新房重建花费了4个月，完工后我去参加验收，望着这崭新的房子，心理不尽暗喜。第五个月开始从新出租，经理从包工头那里，不知又捞了多少好处。事后他光乐，就是不见分钱。有一次他乐着说：如果那天全部把44套烧光多好。 靠！ 明年保险公司又要长保费,好处全让你占去了,我们几十万投资有多少回报？ 这时我想起耶稣的一句话：世上没有义人，一个也没有。经过这次虚惊，自己学到很多。日后我也参加管理，上法庭驱赶不交房租的客户，与市里分管SECTION 8的打交道，与Handyman讨价还价。望着Balance sheet，怎么算投资也不会超过10%，这种模式不成功。经过一个多月的实地考察，以及和建筑师，General contractor讨论后，我决定自己盖房子啦！