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四面楚歌之中国篇 中国发展之大变局之五

(2009-04-29 16:06:12) 下一个

 

也许有人把这个方案误解为提供一个装修好的廉价房屋,其实不然。这个计划首先要求的是地方政府的配合,考验俺们中国的地方一级政府是否真正的“为人民服务”。对中央政府来讲,通过这个计划提供房屋,而带动的新房开关量,可以引发一连串的相关产业开工,对减少失业和稳定社会有大利。但是对地方政府,尤其是城市政府,他们关心的不是新房开工量,而是房价是不是高企,从而带来土地转让价的高企,为地方财政带来实打实的收入。

因此基本上,在这个关系中国经济发展的大问题上,一方面是中央政府和各类房地产相关行业,希望房屋开工量上去,带动GDP增长。另一方面是地方政府和各大房地产商人,希望房地产价格可以稳住,和各级政府的税收刺激计划,来鼓动大家买高价房,减低房地产商人们手上的库存。

而最后就是中国城市里想买房子的人们。他们的行为,可以决定这个博弈的结果。如果他们现在猴急猴急,被地方政府的各种优惠政策吸引,帮助地产商们稳住了价格,那这个计划的实现就比较难了。

最好的情况,就是地产商们手上的空房继续死在那里,而从银行套来的贷款慢慢越拖越重,导致地方政府手上的空地,没有买出去。那么在这种情况下,由地方政府把地免费或者低价的让出来,虽然不可能在钱上大发一笔,但是好歹可以把官老爷们的亲民政绩搞上去,也不是一个亏本的买卖。

而这个HaS计划实现了,就会给城市里的中下阶层提供用来自住,而不是买来租出去或者炒上去的投机目的,可以通过不许出租,回购等制度,保障这些房屋可以房尽其用。让高收入家庭可以带地产商那里去斗法,而低收入家庭可以在俺们这里有瓦遮头。

通过社区管理这种制度更新和新的商业模式,还能解决目前高度紧张的现代生活下,忽视家居设计、生活质量,以及公共生活萎缩,家庭各自为阵等现代都市社区的通病,打造和谐城市,建设有效灵活的和谐社区。

而中国的城市,不能学习短视和贪婪的香港政府,而要学习新加坡政府,在房屋政策上不是以赚钱,而是以满足居民的需要做为主要出发点,那么在房价上省下来的钱,不是进李嘉诚这样的人的口袋里,而是通过余钱的消费,转一个圈,又回到你这个政府的钱袋里来。

俺们谈完了医疗保险,房屋这两座大山,剩下来的就是教育这个第三座大山。

中国的教育体制改革,有利有弊。利就是大学生成N倍增长。弊就是教育费用上去了,可是教育质量下降了,搞得大学毕业了,找工作难。

其实好好想一下,高等教育这个东西,对中国来说,也算是后起,要是在教育质量上也能超过英美等国家,那才叫做奇迹呢。现在应该可以做到的就是,以数量顶质量。三个臭皮匠,顶一个诸葛亮,俺们就用国家土产的10个博士,和欧美的一个博士竞争,看结果如何。

中国这30年来在世界上经济崛起,是个大奇迹,但也不是什么了不起的。因为在历史上,中国经济从来就是世界上最强的,占了世界总经济的20-30%,只是在近百年来落后了,尤其是在1900-1970年掉入了低谷。而现在的经济总量占世界大约7%左右,大概是回到了1870年时代的水平。

中国经济的奇迹,一个很大的因素就是农民工的劳动力密集。现在的情况是,太多的行业还死守在劳动密集,于是很多接受了高等教育的大学毕业生,要被迫去做农民工的工作,以致于有所谓良心学者大喊,中国的大学生太多,而农民工不足。其实当中国的教育平均水平提高,就正好是时候发展需要高等教育的劳工阶层,把中国的各类产业升级,开发出新的知识和智能含金量比较高的服务业,比如上面提到的多样化的家居设计,都是好的出路。

中国要走的道路,就是从高中文化的劳工密集,到高等教育的大学毕业生的工程师密集,然后到硕士和博士毕业的高技术头脑密集,才可以把中国的人力资源这个大金矿挖出来。

而教育费用上,一个就是利用电脑技术和互联网,实现教科书的数字化,降低学生负担的书本杂费,另一个就是学习美国的社区大学系统,把高等教育山寨化,将上学和拿学分的程序降低,可以让大部分学生,在不离开家和城市的同时,可以修完大学前两年的课程,而让现有的大学集中精力在后2年的教育上。在社区大学拿课,除了一个报名费,和每个学分几块钱的费用,根本连学费都不要交,而运用统一的课程,就可以保证这些学分的质量。

中国的大学生不是太多,而是太少,比如说医学院的学生,就少得可怜。现在大家抱怨的大学生不值钱,主要在于中国经济模式的落后,还有就是社会对大学生毕业代表的能力,有不切实际的期待。其实大学生所接受的教育,将来就是是每一个中国国民都应该接受的教育,是一个基本的普及的水平。而每一个人自身在社会上的发展,不在于是否读过一个名牌的大学,而是在于自己可否把大学里学到的普通知识,通过自己的才智和努力,在社会实践中发挥出来。

俺自己的例子,就是没有上过名校,也没有读过研究院,但不乏在俺的手下,有不少博士和硕士毕业的工程师一起工作。等到哪一天中国的大学像美国这么多,大学生在街上到处都是,才是中华民族的大喜日子。

而如何把规模经济发展起来,利用新技术把教学的费用降下去,应该是中国政府可以做,而且不是太难的事情。

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评论
tiandiyouyou 回复 悄悄话 短论:中国大学的最大毛病就是没有自由
http://blog.sina.com.cn/s/blog_4ac348150100d2oc.html
clinton-2007 回复 悄悄话 嗯,写得不错,观点基本同意。
中国在房屋市场的政策方面一定不能犯美国的错误。教育的产业化上有一些问题也要防止扩大。
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