风度是一回事，那个Ann对房地产是一窍不通

任何一个脑子没进水的人，到中国看看一个又一个巨大的鬼城，居住率不到10%，都知道这绝对是泡沫，一定要破。

没有钱的人，一个卫生间都买不起，有点钱的中国人五套十套地买房子，他们买的不是房子，而是货币保值手段，因为通货膨胀太快了，他们就象买黄金这些贵金属一样买房子，根本没想过住，也租都不想，因为租金太低了。

问题是黄金可以几百年保值，房子呢？中国绝大多数商品房只有七十年土地使用权，这是从拿地皮开始的，有的拿到地皮还会放上十年。如果从拿钥匙开始，有65年就算不错了。地契到期，地面上的一切都是政府的。

在新加坡，地契少于60年的房子，银行都不愿贷款给你，要抱出一大笔现金。新加坡的政府组屋，99年是从拿钥匙开始的，比中国的要多少30多年。

而当组屋年限少于60年时，出售时不好贷款了，政府往往在附近另建几座，整体搬迁，租期再更新到99年，原地皮政府收回重新拍卖开发，居民政府双方都有实惠。