經濟衰退 降低衝擊四訣竅 zt

預測經濟衰退就像預報一場暴風雨一樣，很難確切掌握第一波狂風暴雨的侵襲何時開始，也不容易猜到何時在門前降下最後一滴雨水，以及兩者之間究竟會發生那些災害。

然而，經濟衰退就像暴風雨沿途損毀物業一樣，它會對你的財務狀況造成嚴重影響，包括你的投資、住宅的價值以及工作的安全等。

簡而言之，衰退就是經濟整體萎縮，而不是成長。其衡量指標之一就是國內生產總值（GDP）。當該數據連續六個月下跌之際，許多經濟學家就會得出經濟衰退的結論。

2007年第一季全美GDP僅成長0.7%，遠低於2006年最後一個季度2.5%的成長幅度。然而，由於GDP在2006年第三季度上升2%，因此我們還沒有觸及足以讓某些經濟學家認定為衰退的六個月下跌期限。

然而，理財專家還是建議消費者要在衰退真正到來之前做到未雨綢繆。你可以從投資、住宅、貸款及就業四大方面做好防範衰退的準備工作，以期將衰退的衝擊減少到最低限度。

投資多元取向

在投資方面，衰退顯然會在短期內打壓股票價格。理財專家建議投資者盡量使其投資組合多元化，並且投資價格走勢不會同步的不同等級投資產品，從而避免所有投資資產同時下跌的局面。

此外，投資者還可以採取固定金額定期購入股票的策略。此項經久不衰的策略讓投資者定期投資固定金額的資金，而不需理會股價波動。這樣，在股價上升時投資者買入股數較少，而在股價下跌時則可購入更多股數，從而令整體平均購入股票價格降低。更為重要的是，這一策略還可以讓你保持長期投資的眼界。

投資者在股市波動較大的時期可以選擇低風險股票。Beta是一項衡量個股與整體股市走勢關聯性的指數。Beta越高，股票波動性就越大。為了在股市下跌時減少損失，投資者應該選擇Beta指數較低的個股，最好Beta是1或低於1。

暫緩銷售房屋

在住宅方面，理財專家的建議是如果沒有必要，消費者最好不要出售房屋。房市下跌會令最能吸引人的物業難以脫手。

維吉尼亞理工大學的住宅研究中心高級研究員科貝爾表示：「假如你不是必須出售房屋，最好等到房市度過低迷時期、狀況更為有利之時。」

要是賣房別無選擇，售房者應該靈活變通。房市下跌未必意味著你必須削減掛牌價碼。但是你應該在鄰近地區類似房屋降價之後果斷減價。你也應該考慮買主的還價。除此之外，你還可以經由低價的裝修，改善物業吸引力，從而在房市低迷之際爭取購房者青睞。

衰退時期對於消費者來說唯一的好處是利率會大幅下調，從而使得借款成本變得更加低廉。低利率意味著購房者可以降低負債成本。在30年固定利率房貸的年利率低於7%之際，你應該選擇鎖定房貸利率，而不是選擇一個浮動利率的房貸產品。在房屋淨值貸款方面，你最好也是選擇固定利率的房屋淨值貸款。

盡快償還貸款

在貸款方面，既使利率低下，消費者也不應該累積過多信用卡欠款或是汽車貸款。可能的話，你應該在利率回升之前清償這些貸款。假如你的工作不穩，保持較低的債務水平則至關重要。

提高就業資本

在就業方面，專家建議可以藉由提高工作技能、拓展就業領域、建立人脈關係以及籌措應急資金等措施，來保障自己在衰退時期的工作機會。應急資金最好相當於三個月到六個月的生活費用，以備不時之需。（本報記者吳錫欽取材自消費者報導理財諮詢雜誌)