加州房產市場續創新低

【美聯社舊金山十五日電】周三公布的一項加州房地產報告顯示，加州今年7月的售房數量比去年同期下跌了21.9%，這是自1995年以來銷售量最低的一個7月。另外，灣區九縣7月份的售房數量也比去年同期減少了12.4%。

快速資訊公司的報告顯示，全加州7月份的售房數量為3萬5185棟，比去年同期減少了21.9%，比今年6月減少了8.1%。這是全加州售房數連續第22個月減少。

與此同時，雖然銷售數量持續大減，但全加州平均房價則保持平穩，7月份的平均中間價只比去年同期下降了0.2%，至47萬8000元。

另外，全加州在7月份的被查封房子的售出數量則占了總銷售量的7.8%，比去年同期增加了2%，比今年6月增加了7%。

報告指出，高價房屋的市道情況較佳，銷售量和房價都表現優於低價的房屋。

在灣區方面，九個縣7月份共售出7423棟住宅，銷售量比去年同期減少了12.6%，比今年6月則減少了6.8%。這是灣區售房數量連續第30個月下跌，也自1995年以來售房數量最差的一個7月。

與此同時，九縣的房價則保持平穩，中間價維持在今年6月時的66萬5000元。馬連縣7月份的房價不僅沒有下跌，中間房價提高至88萬7500萬元，大漲了13.9%，而蘇拉諾縣則大跌9.8%，成為全加州58個縣之中跌幅最大的縣，中間房價跌至41萬5000元。

灣區九縣的被查封房子售出量，占了九縣7月份總銷售量的4.5%，比今年6月的4.15%略為增加。

報告也指出，灣區的高價房屋無論銷量和房價都勝過低價房屋，馬連房價大漲是一個明顯的例子；灣區高價房屋的表現，也勝過加州其他地區的高價房屋。