春天到，忙卖房

经历了这个长长的冬季，终于还有一天就要到春分时节了。你感觉到了吗？

去年房价的大幅涨势刺激了很多房主卖房的念头，那么，怎么在一定的预算下把您的房子准备妥当，卖得又快又好呢？


首先，制定计划

据统计显示，仔细规划和精心准备过的房子，往往能卖得更高的价格，即使是在买方市场，也能比其它房子卖得快。制定计划还可以随时提醒你，不要超过预算，因为很多装修的成本是拿不回来的，所以，选小的，花费少的来修理，以最少的投入赢得最好的回报。


其次，从何下手

一般来说，当你把房子放到市场的第一天，里里外外都已经是最好的状态了。

从房子外面的整理开始，因为那是buyer的第一印象。种一些当季的花草，driveway和walking path如果有crack也要修理，如果有足够的预算，新刷的外墙是很醒目的，大门可以选择画龙点睛的颜色。

接下来就是收拾房间，如果屋里家具太多，建议临时租一个Storage。房子里的修理是没有巨细之分的，有人说，细节决定一切。在这里运用一点儿没错，你不想因为一块看起来脏兮兮的抹布让buyer认为你房子维护得不好。收拾房子，粉刷墙壁等等的宗旨是为了达到“Move in condition"的效果，给buyer一个空间可以picture themselves in.

很多人喜欢DIY， 这个本来无可厚非，但是我的建议是，一定要保证你有一定水平的基础上，否则往往弄巧成拙。专业人士不但是活做得好，更重要的是，他们知道buyer想要看到的，什么是目前为大多数buyer所欢迎。
一般来说，你需要一下几种professionals: Real estate agent, handyman, cleaning service, painter, home stager, landscaping designer或者gardener.

这些人的大致费用应该是这样（仅供参考）：

Handyman: $50-$80/hr
Electrician: $60-$80/hr
Home staging: 咨询费$150-$500，如果需要他们帮你做全套的设计和家具的话，往往要超过$2,000. 这个可以根据房子的价                         格来定。
House painting: $2-$4/sqft

卖房是个体力+脑力的活儿，早做准备，您的卖房过程会轻松很多。