疫情对未来购房需求的改变

毫无疑问，由新冠病毒引发的这场疫情，改变了我们每个人的方方面面，从工作学习居家生活的方式，到经历从未经历过的事物和感受，种种的一切将逐渐渗透进消费者的行为决策之中，从而形成一些新的趋势。居家令的实行，使人们对于房子的具体要求也将出现一些新的变化。这些变化是永久或者暂时，一切需交由时间来回答。

在这些变化中，有6种功能，我认为将在疫情过后，成为消费者买房的新亮点：

• 更大的面积和采光更好的空间。随着在家上班成为新的日常，人们不再象从前那样早出晚归。家，成了人们一天24小时主要的活动空间。试想一下，如果一家人都呆在家一起，没有了往常外出的机会，那么，对于更大的空间，更舒适的环境，自然成为了最为迫切的购房需求。

• 方便操作的大厨房。这次疫情把每个人都逼成了大厨，近期微信朋友圈里全是美食秀。想想那些一日三餐都要煮的大厨们，在一个窄小的厨房里面怎么施展精湛的厨艺呢？再加上家里人有事没事就去厨房里或倒杯水，或打开冰箱拿个冰激淋，使这个一直被誉为家之心脏的厨房，变得更加热闹繁忙。因此，大厨房，大储物间和绵延不断的橱柜，我认为将再次成为买家心仪的亮点。

• 安静独立的房间。疫情之前，已经有很多人偶尔在家工作了，疫情之后这很有可能完全变成常态。再加上在家上学的小孩，貌似每个人都需要一个独立的空间。以前流行的open concept，现在可能需要重新审视。另外，对卧室数量的需求也有增加，一人一间卧室势必成为购房最基本的要求。

• 私密且易打理的后院。疫情期间，旅游计划取消，公园关闭，人们被隔绝了和大自然亲密接触的机会，长此以往，这将造成很多身心健康的隐患。而另一方面，清晨在自己的后院里享用咖啡，旁晚围炉烧烤，成了人们一天最放松休闲的时刻。这也许可以解释为什么购房者最近有从纽约市区向NJ，CT以及纽约上州的郊区回流的现象。

• 健身空间。在家躲病毒，最怕长肉肉。而且长期不运动，还有精神抑郁的担忧。所以，设备齐全的健身房，或者稍微独立的健身空间，将成为很多购房者梦寐以求的一个选项。

• 对公共设施的考虑。小区泳池，儿童游玩的操场，网球场，这些以前都是高尚小区打造的亮丽卖点。疫情之后，人们可能会更倾向于拥有自己独立的泳池和后院以供小朋友和大人休闲玩耍。独栋房在这方面优势明显。

除此以外，我还有一个重要预测！那就是，cupcakes将取代大蛋糕，成为生日蛋糕的标配，蜡烛也不用吹了。也许，自己吹自己小蛋糕上的蜡烛还可行。开个玩笑哈哈。祝大家平安健康，如有买卖房屋的需要，欢迎联系！