从库存的变化看NJ部分地区房地产市场现状

题目有点大，可是暂时又找不到合适的标题。

这个表是以昨天(11/14)的GARDEN STATE MULTIPLE LISTING SYSTEM的数据做出的。

我们看一个LOCAL房地产的库存，通常是用ABSORPTION RATE这个数据作为参考。举个例子，以下表中的LIVINGSTON为例：我们以11/14/2013这一天为基准，这一天往前推一个月，如果我们给市场拍张照(SNAPSHOT), 我们得到了3.48个月的市场供给，什么意思呢？就是市场消化完当时的库存需要3.48个月的时间。那么往前推3个月的市场情况呢？我们又拍张照的话，那时的市场供给是2.23个月，也就是市场需要2.23个月的时间来消化那时的库存。以此类推，往前再推6个月，我们看到市场需要2.09个月的时间来消化当时的库存。从这些数据的变化中，我们要看的是一个趋势，即库存是在逐月增加还是逐月减少？

从这张统计表中看出，我选出的17个市镇中，除了MOUNTAINSIDE, 其他16个市镇的房地产库存都是在逐渐增加，市场的步伐在做调整。从实际情况也有所感觉，即使是在最热的市场，一下收到多个offers的情况也比较少了。所以如果您正在市场上想找机会买房的话，这个冬季应该要好好把握，机会往往就在最萧条的季节。

ABSORPTION REPORT	From: 11/14/2013
		Month of Supply	Month of Supply	Month of Supply
County	Town	6 Months Back	3 Months Back	1 Months Back
Essex	Livingston Twp.	2.09	2.23	3.48
	Millburn Twp.	2.35	2.86	6.23
Union	Summit City	2.38	3.17	4.22
	Westfield Town	2.56	3.3	4.26
	New Providence Boro	2.7	3.38	5
	Mountainside Boro	3.18	4.11	13
	Berkeley Heights Twp.	2.32	2.81	4
	Scotch Plains Twp.	3.39	3.5	4.14
	Basking Ridge	2.16	2.72	3.59
	Watchung Boro	5.76	5.76	6
	Warren Twp.	4.58	5.12	7.25
	Green Brook Twp.	5.14	6	7.2
Morris	Chatham Boro	1.71	2.7	1.93
	Chatham Twp.	3.66	5.61	8.29
	East Hanover Twp.	3.44	3.1	2.82
	Florham Park Boro	3.31	4	6.4
	Madison Boro	2.08	2.78	3.36