五个你可能从没想过的买房要诀(五)

五个你可能从没想过的买房要诀(五)

要诀#5: Buyer's Remorse

从您第一眼就爱上了它,到之后过五关斩六将地拿下了这个房子,当经纪人告诉您您胜出的时候,很多买主感觉到的并不是欣喜若狂,更多的是,生出了些许质疑甚至是追悔.一个个问题接踵而来,我是不是价格付高了?是不是太着急了?也许我再等等还会有更好的房子出现?如果我下星期丢了工作怎么办?等等等等.......从签合同到最后房屋过户,这些想法可能一刻也没有停止过. 多数情况下,这是一种正常的情绪,叫"Buyer's Remorse". 如果我们不能很好地对待这种情绪,就将对之后的购房过程造成不必要的困扰.

房屋购买的确是您一生中一个很重要的事情,通过以下这几个步奏来区分您究竟是担忧过度还是真的做了个不智之举.

首先回顾一下当初购房最主要的需求.看看这个房子是否都满足?
然后,想想这个房子较之其它房子的过人之处.
最后,从实际出发地考虑,如果您真的退出合同,能买到比这个更好的房子?

分析自己的情绪,从而得出自己的这种反应是因为紧张还是真的因为自己做了个错误的决定.

其实引起这种情绪是有一些外界因素的影响,比如亲戚朋友的不同观点,经纪人的后续支持不够,包括自己对未来的不确定都会造成对于购买物件的怀疑.只要自己认识到而且也做了重新分析思考,就应该坚定自己的信心.

但是以下几种情况确实不同的,比如:

拿不到贷款;
房屋估价远远低于合同价格;
验房结果发现了大问题,超出了您愿意去处理的范畴;
房屋产权查出了问题,出现多个债权人;或者前屋主的太太从来就没签字放弃过产权;
........

当这些非常复杂的问题出现的时候,才是您真正需要思考是否要推出合同的时候.