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UNION, ESSEX, SOMERSET & MORRIS COUNTY
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打算在新泽西中部买房,需要到纽约上班的买主请进

(2012-03-12 11:27:10) 下一个
工作在纽约,住家在新州,这种情况不止是在咱中国人里面很普遍,当地人里也常见。

假设以到city上班,打算在新州中部买房的人来说,可以考虑Gladstone和Morristown两条铁路沿线的城市。如果加上学区的考量,那么可能只有Millburn以西的地区是符合咱大多数国人的标准。Millburn和Short Hills就不说了,房子贵且旧,很旧!如果Budget在$700,000以上,并且不介意小黑屋,那么就不用再往西走了。如果不行,下一站就是Summit. 这里的情况和Short Hills差异在于,房价层次更多,没有Short Hills那么炙手可热。而且这里属于Union County, 地税稍微低一点儿。因为Summit是前面说到的两条火车线交汇的枢纽,所以火车班次非常的多。缺点是虽然初高中只有一个,但是小学还是有差异, 总体排名相比西面的地区还稍微落后。所以现在越来越多的人开始把搜寻目标再往西推两个站-这样的话,Gladstone那条线上就是New Providence和Murray Hill, 这两个站其实都属于New Providence Township. 那么Morristown那条线上就是Chatham和Madison. 这两个Town由于属于Morris County, 地税比这里讨论的几个Town要低,特别是Madison更低一些。Chatham分Boro和Township,前者是老区,后者是新区,新区的地形不那么平坦,很多社区建在山腰上。但是学区都是同一个。如果你的Budget属于high-end, 那么在Chatham更容易买到,因为inventory比Madison和New Providence多。New Providence是最近两年是华人买房的热门地区(拜学区排行榜的福),其实这里一直就是一个传统好区,你只要和当地人提起这个Town, 每个人无一例外的会加句:Nice town! 至少我碰到的情况是这样的。因为税较高,这里的平均房价和前面提到的城市一下子下了个台阶,但是学区排名相比却上了一个台阶。Madison和New Providence一样,是一个只有4平方英哩的小镇,但是这么小的地方就有3所大学,所以有点大学城的味道,有孩子的家庭,找babysitter和tutor都有得天独厚的优势。重新回到这两条火车线,再往西,比如Berkeley Heights, Warren, Wathung等,火车上的commute就要接近一小时了。但相对来说同样价格买到的房子条件也相对好一些。
每个城市各有着不同的特色,在选择之前要对各个城市有充分的了解。不至于到最后有意外和遗憾。

附一个NJ Transit的地图:http://www.njtransit.com/sf/sf_servlet.srv?hdnPageAction=TrainSchedulesMapTo <br><br>这几个地区都是我主要的服务区域,我本人住在New Providence, 希望在这些区域买房的朋友,请与我联系。我的email是: minyangrealtor@yahoo.com
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