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New Jersey Real Estate & More

UNION, ESSEX, SOMERSET & MORRIS COUNTY
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新州房产花絮-New Providence Borough

(2011-05-05 13:06:57) 下一个

 

很多客户和朋友都来问我New Providence的宜居情况,朋友问是出于关心我的生活周遭,客户问则更是因为在去年NJMONTHLY新出炉的NJ高中排名中, New Providence这个名不见经传的小镇取得了第5位的好成绩,这让我这本镇居民着实地骄傲了一阵子之后,本着好东西不要藏着掖着,要大家分享才对的原则,撰写简介一篇。

 

New Providence位于Union County的西北面,往东距离纽约市约40哩。周围紧邻的镇包括东面的Summit, 北面的Chatham以及南面和西南面的Berkeley Heights,当年曾是著名的贝尔实验室的所在地。根据2010的统计小镇人口大约有12千多,其中白人占89.77%,亚洲人占7.60%

 

New Providence一共有公立学校4间,其中小学两个,初高中各一个。今年,New Providence的学区有幸被评为蓝带学区,特别是其中的一所小学被评选为全国40个情操教育模范学校之一(2011 NATIONAL SCHOOLS OF CHARACTER FINALIST)。重视音乐教育是这个学区的一大特点,镇里高中的marching band20022009年,几乎获得了所有USSBA NJ州冠军,更在20082010获得过全美冠军。小学每个星期有两节音乐课,学校里有自己的录音棚。每年几乎整个学区的音乐老师们都要自己组织一台音乐会,表演各种风格的器乐弹奏。学区也非常重视学业。比如,NJASK是新州每个公立学校都有的3年级统一考试,但是New Providence学区还多了一个NJPASS这样一个考试来对2年级的学生进行摸底。作为学区的一名家长,我还是蛮欣慰的,觉得白花花的税钱没有白交。

 

 

有很多在纽约上班的客户关心乘火车上班的时间。其实在早上高峰期,火车上只要44-50分钟就可以到达New York Penn Station. New Providence本身是个很小的城市,加上本身有Murray HillNew Providence两个火车站,足够的停车场,所以,早上上班的过程变得非常轻松惬意。最好的是小镇居民停车没有waiting list,随时可停。在早上高峰时段,除了火车,同时还有从市中心抵达New York’s Port Authority Bus Terminal的公交车,具体线路应该是Lakeland Bus Line

 

 

 

说到社区的活动,不得不说下这里的YMCA。因为New Providence是一个很小的镇,所以它没有自己的YMCA,居民共享邻近的Summit, Berkeley Heights, Springfield这几个镇的YMCA活动,对小孩子来说非常好,因为这样一来活动就更加丰富多彩。

 

 

最后,来谈一下New Providence的房地产情况。这里是一个典型的美东沿海的富庶小镇,镇内有独立屋和Condo一共仅4000家,2009年家庭年收入中位数约为$1080002009年独立屋平均售价大约705000New Providence是一座山上的小镇,很多房子都是修在山上,这对于那些喜欢山城的朋友来说真是一番别样的景致,比如春秋两季会有云烟缭绕的大雾天气,山上的房子看风景特别地赏心悦目。与其地形相关,这里主要的房屋样式是split-level,其它样式的还有bi-level, cape code, raised ranch, colonial, contemporary。房龄大多在40-50年,稍微有些80后的算是年轻小姑娘了,这样的房屋内部设计比较符合现在人们对居住的诉求,而且社区内绿化整齐统一,所以是市场上比较抢手的一类。由于这个镇的面积小人口少,整个镇的房屋包括Condo不过4000多家,所以一般在销售旺季的时候市场上的上市房屋大多数时候不会超过100个,目前仅有54个房子在市场上,所以对于那些位置佳,房况好,价格合理的房子,可以毫不夸张地说,是绝对的卖方市场。在这样的地区买房子,我要说的是耐心,耐心,再耐心。

 

 

 

值得一提的是,虽然New Providence本身以及周边的镇都是一些非常富裕的好区,但是从家庭收入的统计来看,New Providence并没有象summitshort hills那样明显两极分化。中产阶级在这里会更有“fit in”的感觉,这也是为什么很多熟悉这个镇的美国人给的评价是“down to the earth”。我截选了一小段在city-data.com的讨论区一个美国人的评论,作为我这篇简介的结束。希望这篇小文能对目前在该地区买房的朋友有所帮助,也希望有幸与有缘人成为邻居。

 

 

In my humble opinion, New Providence New Jersey is the best kept secret! It has top notch schools without the "attitude" or snottiness that goes along with affluent towns. There is a more even spread of wealth when compared to Summit. And what I mean by that is in Summit there are the haves and have-nots. New Providence is a tighter knit community ( only around 100+ kids in the Senior Highschool class) and there seems to be no pockets of (low income or a divide). I would also check out Berkeley Heights which is very similar to New Providence in terms of top notch schools and the down to earth vibe when compared to Summit.

 


Read more: http://www.city-data.com/forum/new-jersey/1113787-what-new-providence-nj-like-newark.html#ixzz1KkK56RUd

 

 

 

数据出处和参考链接:

 

 

 

www.city-data.com

Township of New Providence: Official Website

 

Summit/Springfield, New Providence & Berkeley Heights YMCA

 

www.wikipedia.com

 

 

 

 

 

 

 

 

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