有外籍朋友想在北京买房，关于购新房的若干问题 (ZT)

有外籍朋友想在北京买房，　想帮忙咨询几个问题：
１怎样才能把外币换成人民币来付给开发商？
2 买房后可否更改房产证上的名字（想改为外籍的）？
3 购买一手房是否需要聘请律师审核所有资料？
４怎样检查开发商的所有资料？

1在北京可以直接把可以流通的外币打到开发商帐户,由开发商到外汇管理局办理结汇,不过开发商可能不会让你交太多,因为结汇时间很长1-2个月且每次有限额. 还有一种方法是可由你朋友在中国银行开一个帐户直接打到上面,然后到银行自已办理结汇(需带合同原件),第次最多可结100万美金(按合同实际价格结). 2可以直接签外籍的啊(在北京外藉人可买一套自用住房)?如果先签别的名再转就按二手房过户了,要交税的. 3购买一手房审核资料的责任是开发商的.他们会有律师来审核你朋友的购房和按揭资格. 4不用检查所有资料,看有没有销售证就可以了(五证中所有证都有了才会有销售证),然后拿证号到WWW.BJFDC.GOV.CN 看一下开发商信息就可以了,如果是真的都可以查到.