我对投资房的一点想法－回网友的悄悄话

xxx, 你好！

我真希望能给你一些有益的建议。

我看许多人讲到远程房东一定要有好的PM,帮的买房，出租，管理。

许多人说credit score要700分。主要看具体情况，有医疗账单还好，千万不要有eviction的记录。

一般地说正cash flow都是指首付20％，30年贷款。

我投资很保守，因投资房利息比自住高，首付最好20％。

房客的工资当然越多越好，但出租房主要是面对穷人，我想３倍指税前，主要看人。从我的感觉，中年白人好人多一些, 我主张和气生财，尽量和房客们友好相处。有时也是碰运气，我的点儿比较背，希望以后会好。

祝你好运！