紫燕飞飞 轻风阵阵

涨跌总是难舍难分你又何必在意那一点点利润......
正文

关于房子的网站ZT

(2008-02-29 18:10:25) 下一个
关于房子的网站 zt




### 查历史成交价:
1.
http://www.domania.com/
http://citimortgage.domania.com/home...heck/index.jsp
(免费注册后可以获得完整list)

### 查现价 (注意准确性并不高):
1.
http://www.ditech.com/calculators/appraisal/form.do
2. https://mortgage.etrade.com/homegain...asp?traxui=tlr
(同时显示上次卖价和目前估价)
3.
http://www.zillow.com/
4. http://www.domania.com/

### 查学区:
http://www.greatschools.net/

### 查 MLS list:
1.
http://www.mlslistings.com/
(无需注册,界面简洁。)
2.
http://www.ziprealty.com/
(需免费注册,界面好,功能丰富,但不cover所有地区)
3.
http://www.realtor.com/
4. http://www.prudential.com/index/
(it can mark "contigency sale" or "pending sale" houses)

### 查周围的 sex offenders
http://www.mapsexoffenders.com/
http://www.meganslaw.ca.gov/

### 查地区走势:
1.
http://rereport.com/
(bay area)

### 查 loan (仅供参考和学习。注意 local agent 可能会更好)
1.
http://www.eloan.com
(比较全的网站)

### 用 Excel 计算要付的利息
嘿嘿,有人提到PPMT和IPMT可以直接计算,我不知道。所以当时没用。那应该更方便了。

例子如下。C列是每月的due payment,D列是30年付的总利息,E列是3年后还剩的本金,F列是前3年要付的总利息。更换A/B/G列的数字to fix your case。
A B C D E F G
行1 Rate Loan Mo PMT Total Int Remain P Int Paid after # years
行2 5% $500,000 $2,684 $466,279 $476,718 $73,346 3

公式(精华在于E2的计算):
C2 = -PMT(A2/12,30*12,B2,0,0)
D2 = C2*30*12-B2
E2 = POWER(1+A2/12,G2*12)*(B2-C2/(A2/12))+C2/(A2/12)
F2 = C2*G2*12-(B2-E2)



首先看看学区, 大家可以从以下网站查到相关信息.
全美教育统计中心的网站:http://nces.ed.gov
比较全面的了解学校学术表现和声誉的网站:http://schoolmatters.com  or http://www.greatschools.net

从下面这个网站可以了解一个地区的治安情况
http://www.familywatchdog.us

美国环境保护局的官方网,有污染源及空气水质, 环境问题等资料。
http://www.epa.gov/epahome/commsearch.htm

人口统计
人口普查网,提供人口分布及社会经济状况。http://quickfacts.census.gov/qfd/index.html

另外,TRULIAZILLOW两个网站上也提供相关信息。

[打印] [编辑] [删除]
 
[ 打印 ]
阅读 ()评论 (0)
评论
目前还没有任何评论
登录后才可评论.