分析：房事问题，台北市长选战胜败关键

台北市有许多老旧公寓，不乏3、40年前所兴建。

　　中评社台北7月26日电（记者　康子仁分析报导）民进党台北市长参选人苏贞昌前天大谈都市更新议题，批评马郝北市执政12年，只完成21件都更案，无法对市民交代。面对台北市长郝龙斌出招，大打“都市更新牌”，苏贞昌感到相当大的压力，提前展开反制行动，不让这张牌在老旧社区发酵。年底台北市长选举，谁能搞定台北市民房事问题，已经成为选战胜败关键因素之一。

　　人口260万的台北市，有许多4、5层楼的公寓，不乏3、40年前所兴建，许多都在民进党大票仓万华和大同区，在台北市新房每坪动辄新台币上百万的此刻，当地民众全都引颈企盼，希望市府早日推动都更，让老房子点石为金。

　　郝龙斌选前半年提出“台北市老旧中低层建筑办理都市更新扩大协助试办计划”，祭出史无前例的加倍容积，鼓励住户自组更新委员会，并且给予经费补助，让民众得以请专业人士规划，让原住户能够“一坪换一坪”、“有钱自己赚”，就是着眼于老旧社区的票源，希望用“政策绑桩”的方式，凝聚老旧社区的选票。

　　自从郝龙斌推出这项新的政策后，已经在不少老旧社区造成意想不到的回响，郝龙斌也剑及履及，迅速在台北市各个行政区举办说明会，每场都吸引大批民众到场，利之所趋，已经成功吸引老旧社区目光。

　　台北市房价居高不下，原本绿营已经磨刀霍霍，打算展开猛烈抨击，在央行6月底开始介入管制房贷，抑制投资客之后，已略有效果，让郝阵营暂时松一口气。如今郝龙斌瞄准台北市的老旧住宅，已抢占先机，让苏贞昌沦为守势，未来谁能提出具体可行的牛肉，或许将成为左右选战胜负的关键因素。