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香港洋房创亚洲新高,大约要60万/平方米!

(2010-03-16 21:11:26) 下一个

倚峦以尺价突破六万元成交,一举创下亚洲及本地洋房新高尺价纪录。


??中评社香港3月17日电/香港豪宅成交价再创新高,上市公司泰丰国际以二亿八千万元,购入山顶超级豪宅倚峦一幢双号屋,尺价突破六万元(1平方米大约等於0.1076平方英尺),一举创下亚洲及香港洋房新高尺价纪录。

??星岛日报报道指,刚成交的洋房属八号屋,位处後排大单边位置,景色开扬,享有无敌维港海景;另外,也是同一排洋房中,面积最大、屋苑内唯一设有私家电梯的洋房,可谓屋苑“楼王之王”。以该洋房面积四千六百五十方尺计算,平均尺价达六万零二百一十五元,创下亚洲及香港洋房新高尺价纪录。

??追溯历史,自发展商开售以来,该洋房已三度转手,而每次身价均翻两番,可见在山顶缺乏新洋房供应下,刺激造价不断飈升。土地注册处资料显示,早在○七年五月时,该洋房买家以升泽有限公司(RISING SHINE LTD)名义向发展商一手买入,作价一亿八千馀万元,尺价近三万九千元。

??其後在○七年十二月,以二亿一千万元转售予Prime Glory Management Ltd,尺价已上升至四万五千馀元,而有关公司在公司注册处内,并没有其资料。但今次成交,造价就更进一步,尺价攀升至逾六万元水平;至於上手业主帐面获利约七千万元,升幅达三成三。

??倚峦屡屡打破本地,甚至亚洲区洋房纪录,早在○八年时,屋苑二号屋就获买家以二亿八千五百万元购入,尺价达五万六千八百元,刷新当时亚洲洋房尺价新高纪录。

??现时本地高价洋房成交,包括腾讯主席兼首席执行官马化腾,以四亿八千万元购入石澳大浪湾道十三号屋,洋房面积约八千方尺计算,尺价达六万元。不过,有关纪录保持不足三个月,已被倚峦八号屋的六万零二百一十五元尺价打破。另一方面,本港首三名洋房新高纪录中,就有两项属倚峦所拥有,为本港各豪宅盘中之最。

??有地产界人士指出,买家往往视购入山顶区的独立大屋作为身分象徵,但偏偏区内新洋房盘供应少之又少,当中楼价较新,能拥环回海景景色的倚峦,就成为各豪客入货重点之一,可是该盘只提供二十二幢大屋,业主均不轻易放售其物业,在“卖一间,少一间”的情形下,配合近日豪宅市况,难求可屡次录得高价交投。
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