俺和朋友合作的第二栋投资房

首先声明,这不是拉你来和俺合作.不是非常熟的朋友,俺是不敢和你合作的.事太多.

 

俺一个客户,在俺这里买房子多了,也就变成朋友了.

 

俺几个月前帮他搞到的一个短卖,年前下来了.朋友刚好钱不趁手.房子呢,也实在太破了.要全部重新来过.朋友拉俺入伙.

 

房价是$100800.俺出了三万.朋友出其余.俺负责全部装修工作.利润平分.12月31号过户.

 

和一个contractor开始谈.从三万二的报价,压到一万七.

 

本来准备开工了.一个人跑来看房子,给出价十二万七.

 

我们也就不想费功夫修了.

 

于是就挂在了MLS上钓鱼.

 

先后有好几个报价.最高的十四万,但看过房子后有反悔了.

 

后来有两个十二万九的报价.

 

我告诉他们,十三万二最低价.

 

一个买主就同意了.

 

前天过户.

 

去掉买进卖出的过户费,竟赚两万出头.俺拿一万.剩下是朋友的.

 

俺老地主从善如流,卖房时的佣金算作净利润的一部分.

 

皆大欢喜.

结论是,要不厌其烦地等待短卖.虽然等的时间很长,但价格往往很好.