U.S. Foreclosures(3)-Update on 1st Purchase(1)

May 19, 2008

星期五得知是done deal了，合伙人就想法进去看了。房子已经空了。现在他在张罗把草地的草先剪了，然后换锁、油漆、洗地毯。

今天打电话，他说，里面非常clean，只要有些地方油漆补一下，然后洗一下地毯就可以出租了。 他说，一般没有这么好状态，以后不能以这个为榜样，高期望。呵呵，俺碰到了biginner's luck？

已经找到了保险公司。还要找PM，Mortgage Broker。今天已经和一个PM谈了，明天准备再谈一、两个然后确定下来。

刚刚注册了一个公司，要把房子转到公司下面，然后再出租。因为人不在美国，如果按个人投资的话就每月要把房租的15%交给政府，然后年底报税时再多退少补，这样就给cash flow造成很大影响，把本来positive变成了negative。用公司运作就没有这个麻烦了。

后面要做的事：（1）确定PM； （2）把房子转到公司下面；（3）找一个能干的Mortgage Broker。