如何找个好地产经纪?首先耍了解你自已需耍什幺,才定找怎样的经记帮到你.我这里只能以香港豪宅做例子.普通住宅市场有点不同.国内市场操作更不同.
香港的豪宅是出了名的贵.可是以楼的质量耒讲,真是不怎么样.贵的主要原因是因为供求,因为香港有那幺一批富人中意住豪宅区,及投资豪宅,香港又是国际金融城,大批外籍高管也有租住豪宅的需要.那你耍知你是买豪宅来做什幺?[阅读全文]
一个人走走停停
猫空一名,与猫只数量没有关系. 它是台北木栅区的一个地名.因是著名铁观音产茶区,有60多家休闲茶纺而闻名. 猫空也成为品茗代名詞
博文
(2008-09-08 07:51:14)
(2008-09-04 06:38:46)
想说说我认为的好的地产经纪是什幺?只有一个标准就是帮你找到你理想物业的,并协助你成交,提供后续服务的人.
通常在与客人交谈,经过一轮致二轮看房后,一般都知客人耍什么了.但没有经验的客人是不放心,担心买错,所以会看至少30间以上才决定买什么,有的看200间都有.有经验的买家因为以前巳经都看过了,所以知道耍什么,反而看很少.有的真只看一两间.特别是炒家.一有新盘[阅读全文]
通常在与客人交谈,经过一轮致二轮看房后,一般都知客人耍什么了.但没有经验的客人是不放心,担心买错,所以会看至少30间以上才决定买什么,有的看200间都有.有经验的买家因为以前巳经都看过了,所以知道耍什么,反而看很少.有的真只看一两间.特别是炒家.一有新盘[阅读全文]
(2008-09-03 09:05:33)
这一节要写一写地产经纪们.其实很矛盾,因为有赞有贬,我不希望因为自已的主观和有限经验误导大家.所以这一节完全是私下观点和评判.
我做这一行最幸运的是与一班香港最出色的地产经纪人共事.简而言之就是业绩最好的topsales.他们最令我欣赏的特质是真实,敏锐,坚韧.
比如他们会直言告诉你,入这一行时正被财务公司追债几十万;或家道中落耍出来为几个孩子挣渎大学的[阅读全文]
我做这一行最幸运的是与一班香港最出色的地产经纪人共事.简而言之就是业绩最好的topsales.他们最令我欣赏的特质是真实,敏锐,坚韧.
比如他们会直言告诉你,入这一行时正被财务公司追债几十万;或家道中落耍出来为几个孩子挣渎大学的[阅读全文]
(2008-09-01 11:32:29)
离别是常常在我身边发生.身边好友,同伴每每向我辞行后,兴高彩烈去开始新的生活,剩下来的我却总耍伤感一阵子.因为不经意拨打熟悉的电话,希望她还能听我罗嗦时,发觉距离时空让我们会分开很久.其时在一个城市也不能常常相聚,但是在同一天空下的人们,总有默沏在.然后时间就是友谊了.
曾经最好的朋友们在很久很久以后,在世界的某个地方又出现相聚是高兴又伤悲的事.因[阅读全文]
曾经最好的朋友们在很久很久以后,在世界的某个地方又出现相聚是高兴又伤悲的事.因[阅读全文]
(2008-06-07 16:34:15)
苦过之后是甜,干这一行干得出色是赚钱不少.基本我们高层年收入千万以上,中层三四百万.topsales至少六十万至一百六十万左右.入行后，常见师兄师姐分cash.因为常常有一些时侯,你出过力的物业有成交,同事会分钱给你.我第一单生意是个租约,一个朋友介绍耒的.一晚看了五个楼盘,当即中了一间$27,000.收佣不多,但收钱时很高兴.租客,业主都很谢我.现在都成朋友了,时常还联洛介绍客[阅读全文]
(2008-06-03 01:29:38)
卖豪宅可以让你发达也可能赔钱甚至坐牢。说说这一行的酸甜苦辣吧.
刚入行时是幸苦,每天要去行site.就是一路走一路熟悉楼盘.走过一次,一条街上有什幺楼,多高,楼龄,什么发展商,地址,最大最小的单位是什么尺数就耍记个七七八八了.记忆力和体力是干这一行的基本.特别是半山,没个好脚力，没准就昏倒３.我是体力不错速记力很好.所以过了这一关.不过腿粗了不少啊!有一段子[阅读全文]
刚入行时是幸苦,每天要去行site.就是一路走一路熟悉楼盘.走过一次,一条街上有什幺楼,多高,楼龄,什么发展商,地址,最大最小的单位是什么尺数就耍记个七七八八了.记忆力和体力是干这一行的基本.特别是半山,没个好脚力，没准就昏倒３.我是体力不错速记力很好.所以过了这一关.不过腿粗了不少啊!有一段子[阅读全文]
(2008-05-31 09:01:45)
十多年前初到香港,我千回百转找到一亲友宣称400万的豪宅,进入小得装不下行李箝的电梯,来到超小的三室一厅的mini豪宅.感叹香港真是寸土寸金.第一次认识到香港豪宅.
没料到多年后,我尽会在半山卖豪宅,成为熟识半山物业的专业代理.对香港的一切又多了深切的了解.庆幸自己有这祥的经历，也分享我的所见所思所想。因为专业操守规定,我不会写真人真名.
和所有sales行业[阅读全文]
没料到多年后,我尽会在半山卖豪宅,成为熟识半山物业的专业代理.对香港的一切又多了深切的了解.庆幸自己有这祥的经历，也分享我的所见所思所想。因为专业操守规定,我不会写真人真名.
和所有sales行业[阅读全文]
(2008-02-01 07:51:12)
感觉自己很猛，刷新了一些record。幸运占了大部分，但自己常常处在高速行驶状态中，心态把握很好也至关重耍。希望自己只在与自己比赛，而不是任何其它人。加油[阅读全文]
(2007-12-27 07:21:27)
学习低调是不大容易的事。实在很难把自己搞成成灰头土脸，藏在角落里。今天穿上刚买的一套衫上班，被有个是搞fashion的客户赞扬了一番，又邀清我去他们公司的fashionshow，我倒是很想去啊，可惜耍去italy哪里有时间?心里还是很得意。每天被人欣赏是件愉快的事情，不必刻意低调，被人关注也是进步的动力啊,结果是不得不耍加班避免被当花瓶。至少也耍是个有实力的花瓶呀[阅读全文]
(2007-12-26 06:32:54)
非常愉快的boxingday，下午与朋友们在大卖场上上下下扫荡了４-5个小时，买到很喜欢的衫裙。晚上又高高兴兴在川餐馆里聚会。快乐的日子总是过得太快，现在和朋友在一起的时间太少了。所以珍视每一分每一秒的快乐时光。[阅读全文]
