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金融开放，外资会炒高中国楼市吗？
一剑飘尘
这是别人问我的一个问题。我第一反应：中国楼市还不够高吗？
有这种想法的，显然是接盘侠做习惯了，自己明明戴着绿帽子，还说美国华尔街的金融人才都是傻逼。都知道华尔街上最著名风景是那尊金牛。如果把牛尾巴和左面牛角连线，延长伸上天际，可以看到左手一栋高楼的楼顶。那就是美国华尔街金融业者人人知道的“天台”。误入华尔街的傻子们，都会从那里跳下去。因为可以全方位看清楚华尔街。华尔街里没有“权力”的蛮横，只有“金钱”的贪婪。指望击鼓传花，把中国房地产泡沫塞进华尔街金融资本的怀里？是不是早泄又阳痿，只能意淫？
华尔街也许对政治并不关心，但对资本要经过的国家的政治，一定特别关心。
金融开放，不仅不会让中国楼市更上层楼，反而会让它直堕地狱。
还是以日本为例。西方经济学届没有什么“停滞二十年”这种说法，而是“平成萧条”，大约十五年。原因也不是什么“广场协议”迫使日币升值。非常简单，因为广场协议，德国马克升值比日本还多，而且恰恰经历合并东德那个烂摊子，这个合并不仅要花钱快速提升东德人民生活水平，还给当时叶利钦领导下的俄罗斯大笔援助，相当于贿赂。按理说，德国比日本更应该停滞，如果仅仅是因为美国压迫货币升值。但是德国人均GDP却从1985年比日本低23%，到今天比日本高15%！而且1985年，仅仅是人口更少的西德，现在是整个德国！
真正是没有对比就没有伤害。中国专家学者信誓旦旦骗你说，日本的停滞是因为美国强迫签订广场协议。他们为什么不告诉你，德国的兴盛呢？因为最真实的原因，是中国正在形成日本八十年代末九十年代初的泡沫：房地产泡沫！而且中国这个泡沫，比日本大得多。中国政府当然不希望人们往日本房地产泡沫上联想，而中美交恶，通过夸大“广场协议”嫁祸美国，岂不是一箭双雕？
日本经济发展到1975年，就已经跻身发达资本主义大国，成为当时G6成员。从二战一片废墟，不到三十年时间！这个速度，可不是靠“党建”的功劳。也就是在这种情况下，东亚传统文明的农业心态开始爆棚：有土斯有财！房地产、土地价格飘升。到1990年，一个大东京地区的土地价格总和，已经可以买下整个美国！呵呵，现在我们看到这个信息，是不是都觉得不可思议？但当时的日本，那是全国人民一条心炒房啊！当时日本最流行的一句投资名言：土地永远存在，价格就永远不会跌。
现在的中国人是不是特别熟悉？因为经历过“股市永远不会跌”，现在还处在“房子永远不会跌”的神话里。要知道，人家日本人毕竟相信的是土地！中国房子下面的土地仅仅七十年使用权，真不知道怎么信心那么足。
但和经济泡沫一样，除了无限印刷钞票，否则就不可能有“永远不跌”的神话！看看历史上的泡沫，其实最终破裂的原因都是资金链断裂：钞票印刷速度跟不上了！（作者：一剑飘尘，youtube上可以搜一剑飘尘视频）中国房地产神话能持续二十年，没有其他原因，就是中国金融法制定的钞票发行原则：国务院掌握发行权，根据市场需要发行！
而西方其他所有国家，钞票发行都是独立于政府的！都是“抵押发行”。日本当然也不例外，日本银行不能因为房地产行业欣欣向荣，成为国民经济发展的火车头，就无限印钞票。所以，1990年开始金融紧缩！房地产价格一落千丈，现金为王！
而德国房地产，从1970年至2015年，扣除通货膨胀指数，价格下跌了11.3%，跟同期人均收入相比，下跌65%（因为人均收入大幅度提高）。这是因为德国政府一直以来，把房地产当做老百姓福利，而不是日本、美国那样投资理财工具。日本平成萧条，美国2008年金融危机，都是房地产投资过度引发的。当然，德国政府更不会把房地产当成割韭菜的镰刀。
如果按照中美协议，中国金融开放，外汇市场透明，直接的结果就是人民币不再能无限发行！不再能根据市场需求发行！因为开放后的金融市场会成为真正的不再害怕权力的金钱游戏。就像1998年亚洲金融风暴一样，中国房地产市场将是美国金融资本最好的一个做空对象：失去了保护的巨额人民币资金池！
中国股市没有“做空”这种概念，而在美国股市，做空一样赚钱！美国股民就很清楚这一点。1998年亚洲金融风暴，华尔街对冲基金们就是靠做空亚洲主权货币，获取巨额利润。中国能够逃过一劫，不是因为人民币健康，而是中国金融市场和世界金融市场不接轨。这保护了人民币，但更大程度保护着中国政府，可以为所欲为在中国割韭菜。
现在开放金融市场，就相当于拿着镰刀的中国政府，将面对华尔街的联合收割机！韭菜还是韭菜。真正做到金融开放，外汇透明，中国这个绣花枕头的烂里子将暴露无疑，会立刻进入金融紧缩时期，中国各家银行的烂帐再无可能通过政府发行货币，让全民买单。房地产一夜变成负资产，中国的天台上将挤满房东、地主。
作为屁民来说，可能会很气愤：辛辛苦苦攒的一栋房子，就不值钱了。但要知道，现在房产的价格，也都是纸面上的财富。金融不开放，屁民就永远是政府的韭菜。金融开放，屁民就成为树：一次性被砍一波，下面就看自己本事享受阳光雨露了。
就在昨天，美国媒体报道，说中国还需要对川普总统所说的“第一阶段”协议，继续谈判！显然，中国政府并不相信“广场协议让日本经济崩溃”的神话。中国政府并不傻，他们知道自己的命门在哪里。那么为什么不肯改变？因为14亿韭菜啊！他们掌握着远比华尔街金融资本更牛逼的权力资本！
我不看好中美贸易协议！签下来，也会很快反悔。更多内容，看我youtube视频
20191015
Does it really matter whether Xi closes the deal or not? All roads lead to Rome, either the real estate bubble pops or the manufacturing supply chain collapses, with no alternative in sight, it is just a matter of choosing your own poison.
收房产税到可以让房子降一点。但不知为什么没做。
已经在油管上订阅。
许多人拥有多套住房：从单位得来的，购买的，投资或投机炒房的。
如果不能无限制印钞，则资金紧缺，首先倒下的就是投机炒房的，造成银行大笔坏账。
接下来靠房地产支撑的政府财政收入会成问题，房产税必然实施。首当其冲的是有多套住房、又不是千万富豪的人，房子成为负资产，会割肉。
再然后...想想很可怕。
美国的楼上下跌，很多是银行收回贱卖保本。中国如果没有这种情况，下跌很难。