思芦随笔

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房客的水管工修理清单,搞定!

(2021-10-12 16:05:37) 下一个

房客的水管工修理清单,搞定!

奥斯汀说:"问题很多,找个水管工吧"。奥斯是我家房客,签租约时他自称很handy,一般小毛病都自己修。他罗列了六条:洗碗机下水堵了,厨房水池下水管漏水,厕所水箱不充水,院子里一个龙头漏水,另一个龙头也有问题,sprinkler两个喷头坏了。我们正要旅游,外出一个多星期。答应去看看。

美国水管工需要执照。需要执照的行业都收费高。据劳动统计局数据,水管工是美国建筑业中薪水最高的蓝领工作。有一个笑话:一个医生家的水管坏了,找来一个水管工修理。一个小时后,水管修好了,水管工递给医生一张600美元的账单。“600美元!”医生愤怒地说:“我当医生一小时都赚不了这么多钱!”“是啊。”水管工平静地说,“我当医生的时候也是。”

洗碗机才两年新,我们自己安的。如果让Lowes装,安装加拉走旧洗衣机一共要$190, 顶上半个洗碗机了。下水堵的可能原因很多:过滤网堵塞,下水管堵塞,下水开关失灵,最坏的情形就是马达坏了,不值得修理,要换新。解决顺序是由易到难。用vacuum把洗碗机的存水抽干后,卸下过滤网,发现过滤网上布满了厚厚一层白色东西。将过滤网用水冲洗干净。再把下水管卸下用vacuum通了通。将一切装回后,试着运行,听见下水声,修好了。

水池的下水管漏水,是因为一个水管太短。到home depot买了一节新水管,将所有的下水管重装一遍,拧紧看有无漏水。这些管道中的水没有压力,只要垫圈合适,一般就不会漏水。家里的洗脸池下水不畅时,就把下水管拆下来通清洗,熟门熟路,很快搞定。

再看厕所马桶,关上水箱下的开关,把旧的充水浮动开关拆下来,换上一个新的。拧紧水箱下的塑料螺帽,打开开关,没有漏水。不到20分钟搞定了。

院子里的开关滴水应该是橡皮垫圈磨损了。户外龙头都是防冻的。垫圈不在龙头部位而在里头。关掉总闸,用管工扳手将水龙头拆开,龙头连着一根8英寸的铜棍,铜棍的另一端螺丝固定的一个橡皮垫圈,已经磨坏。换上新的垫圈,滴水的问题修好了。


另一个水龙头的问题是,开水后,水从水管反回流接头(Hose Bibb Anti-Siphon Vacuum Breaker)的接口溢出。原因是反回流接头坏了。用管工扳手将旧的接头拧下,换上一个新的,搞定!

Sprinkler喷头的问题都很容易修,在草地上在喷头周围挖开,拧下旧pop-up head,换上一个新的就解决了。

所有问题解决,不用找水管工了,安心度假去。

有些修理,必须找专业人员。因为需要特别的工具和经验。比如空调、汽车等。水管修理常常可以自己做。我安装过洗碗机、垃圾粉碎机、智能马桶盖、龙头,修理过马桶漏水、水龙头漏水、PVC水管漏水、更换各种开关等等。前几天厨房龙头旧了,表面的镀层剥离,很难看。Home depot相似的要$169。在eBay买了同样的新品只要$80。拆卸旧龙头是最难的步骤。水池下面空间小,工具施展不开,不顺手。固定旧水龙头的螺帽锈住了,拧不下来。只好暴力拆除。把水龙头从上面拆开,暴露出连接铜管,用钢锯把铜管锯断,才把旧龙头拆下来。安装新龙头就是很容易的事。

当好水管工不必会所有的修理,但要知道怎样去找答案。离不开的两件工具是:水闸总阀门钥匙和管工扳手。

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阅读 ()评论 (15)
评论
思芦 回复 悄悄话 谢谢各位,原谅不一一回复。
思芦 回复 悄悄话 回复 '日月茗' 的评论 : 这个问题我也碰到过。修理过一个11年的GE炉头。症兆是有click声,但点不着火。问题是spark igniter的磨损或太脏。如果清理不解决的话,可以更换igniter。原装的igniter比较贵,在eBay上可以找到不同型号,但同样的,$6左右。把炉头两边的螺丝拧下来,就可把炉头拆下来,然后更换igniter。我换了三个,现在工作很好。
思芦 回复 悄悄话 回复 '香山' 的评论 : 没换过微波炉磁控管。听说换微波炉磁控管要注意防止被高压电击。
思芦 回复 悄悄话 回复 '二胡一刀' 的评论 : 这里的总水阀门都在curbside,而且只有一个。没有听说关阀门需要允许。
日月茗 回复 悄悄话 请教一个气炉打火的问题。我有一个4个炉头的GE炉灶:https://www.appliancepartspros.com/gas-burner-parts-for-ge-jgp645wex1ww.html。 几年前,几个炉头打火不响或乱响时,换过spark module, 当时是彻底修好了。现在发现其中一个最常用的炉头又出现打火问题,已经用回形针清理过出气孔。症状是,打火器有火花,有时能闻到煤气味出来但是点不然,有时能点燃但是打火器继续啪啪作响。这可能是哪个部件坏了?难道我又得换整个spark module? 别的3个炉头完全正常。
日月茗 回复 悄悄话 太能干了!肯定还会修房子里除水管之外别的很多东西。以后有疑难杂症,可以qqh请教吗?
香山 回复 悄悄话 噢 忘了说了 我本行就是handyman:)
香山 回复 悄悄话 家里水电气暖基本都是自己搞定:) 上星期刚修好一个是带烤箱的微波炉 换了磁控管:)今天又换了一个disposal 一起共勉:)
菲儿天地 回复 悄悄话 回复 '清漪园' 的评论 : +1

厉害。我家才让人换了water heater,本来是找人来修的,最后干脆让人换了。
清漪园 回复 悄悄话 厉害!思卢兄说得云淡风轻的,其实哪有那么容易,一个小时600刀是靠经验和实干赚来的。
吾思故吾在 回复 悄悄话 二胡一刀 发表评论于 2021-10-13 08:09:01
你的房子里面没有总进水阀门可以关闭吗?需要用你那个长扳手钥匙关闭的水闸总进口理论上你是无权动的。

很多房子的屋内是没有总进水阀门的,只有街边那一个总水闸。没听说过那个水闸是不能动的,有法律规定吗?
二胡一刀 回复 悄悄话 你的房子里面没有总进水阀门可以关闭吗?需要用你那个长扳手钥匙关闭的水闸总进口理论上你是无权动的。
股聋 回复 悄悄话 牛!
smithmaella 回复 悄悄话 难不倒PhD.
tw1234 回复 悄悄话 能干!
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