美国房贷利率冻结5年(ZT)

布什宣布 美国房贷利率冻结5年

世界日报 2007-12-06 08:22:37

美联社华盛顿五日电，国会助理5日说，布什政府已与有关各方敲定一项协议，将把某些次级房屋贷款(subprime mortgage)的利率冻结五年，以防止因屋主付不出房贷而房屋被法院拍卖的情事激增。布什总统将在美东时间6日下午1时40分宣布这个计画。


据估计，大约180万名早先获得房贷低廉「初始固定利率」(teaser rate)的屋主，明年利率会激增将近30%，冻结利率可解决他们面临的困境。

要求匿名的国会助理说，协议的细节尚未公布。他们表示，管理银行的政府官员希望把房贷利率冻结七年，因为需要较长的时间使疲软的房市恢复，使房价获得稳定，让屋主得以重新贷款。房贷业者则主张冻结利率时间为期一年至两年，白宫敲定的协议代表双方的妥协。据估计，初始固定利率在2008年调高时，一个典型房贷的每月还款将增加350元，从1200元增加为1550元。

另一位了解协议内情的人士指出，冻结利率将适用于2005年初到今年7月30日获得房屋贷款、其房贷利率预定2008年1月1日至2010年7月31日之间调高者。

银行管理官员稍早表示，冻结利率将只限于屋主自己居住的房屋，以避免房地产投机者获利。这个计画也只针对有稳定收入、还款纪录良好、负担得起低廉初始利率，却负担不起调高利率的屋主。

政府官员表示，布什总统将于6日在白宫发表谈话，说明这项协议。财政部长鲍森(Henry Paulson)、住宅与都市发展部(HUD)部长杰克森(Alphonso Jack-son)则将在6日下午与房贷业代表就此事举行联合记者会。

鲍森正与银行界研商设立「超级基金」(superfund)，以买下陷入困境的房贷证券，这类证券使大金融机构受到亏损。

鲍森早先表示，政府敦促国会通过法案，给予州和地方政府更多权限，暂时把其免税债券计画扩大至包括房屋重新贷款，目前这种计画只适用于新购屋的屋主，不包括用免税债券去支持现有房贷的重新贷款。鲍森也呼吁国会通过数项支出法案，来解决住宅危机，包括扩大联邦住宅管理局(FHA)保险的贷款，并增强政府对房贷业巨擘房利美和房地美(Freddic Mac)公司的监督。