老朽
来自北京
博文
(2018-03-23 00:37:15)
开门见山，只谈南加州房地产。手里有几十万现金怎么办?广大的中产阶级日常生活没有问题，之所以惦记着投资，主要原因是对未来生活没有信心，生怕退休后生活质量下降。用我半年前刚买过的那个房为例，先说买这个房的缘由。如果把橙县粗分为；
上好区，
好区，
中等区，
中差区，
差区，
laderaranch是新开发上好区，白人约占百分之八十弱，亚裔和西裔各[阅读全文]
(2018-03-12 21:05:58)
农历正月初七从早上六点半落机出关，去医院灵堂主办告别仪式，我弟弟送母亲回家，我带着弟媳侄子随灵车去东郊火葬场火化，其他人散去。只需几十分钟，我父亲已经化为一缕青烟和一堆白骨，我们三人将骨灰捡入铁盘，装进一个简单骨灰盒，火葬场免费给存放一个月。家里会尽快办理海葬，中国人多，土地资源有限，国家鼓励海葬，会退还部分丧葬费。
母亲不愧军[阅读全文]
(2018-03-06 00:40:17)
农历年初三惊闻父亲过世，匆匆忙忙回国奔丧，望故乡渺邈，归心似箭。
从去年十月起，父亲病染沉珂，在医院度过了四个多月，几乎神志不清，最后一天回光返照，叫出周边亲人名字，几小时后在睡梦中安详过世，生如春花之绚烂，逝如秋叶之静美。
父亲的一生没有轰轰烈烈的丰功伟绩和显赫炫目的名声，平民百姓，与世无争。我出国前把从上大学起收藏的邮票交给他[阅读全文]
(2018-02-12 02:00:01)
做地主可能遇到的问题四，贷款债分坏债好债，信用卡是坏债，不能拖欠，要尽快还掉。房贷是好债，能拖就拖，不必急着还清，什么时候合适再还，先说还。
1，自住。如果家庭发生变故，收入骤减，原来年收入一下砍掉一半多，还贷成为很重的负担，手里正好有笔闲钱，又没有好的投资方向，能还清贷款余额就还了它，反正银行里的定存利息少的可怜。还有其他原因可以[阅读全文]
(2018-01-24 00:28:02)
初期生手投资出租房会觉得麻烦，主要是千里之行始于足下，一大堆问题可能在很短的时间里同时出现，都说怕遇到人生的十字路口不好选择，那要是米字路口呢？而着手第一个房子就像是你站在一个O字路口而无所适从。正因为有不少的问题和烂事，才被叫做掏粪。掏粪由三部分组成，买房、修房、管房，就这几个字！以管房难度最大。买房自己下点功夫，甚至不下功夫，踩[阅读全文]
(2018-01-18 00:46:40)
一个好的维修工和管房经理handyman，propertymananger不会从天上掉下来，先说维修工。做地主最好手脚勤快点，掏粪虽然没什么深奥学问，但没有人天生就会，也没见过什么低等学府开设课程培养地主。出国前我除了会拽文，狗掀门帘子就凭一张嘴，四体不勤，五金不分。出来后生活所迫不得不从卖苦力开始，夙兴夜寐，攻苦食淡，虽然还没有练就到坛子上许多能干地主的本事，[阅读全文]
(2018-01-09 08:57:53)
当你面临房市和股市两条投资的路可以选择时，从入门的难易度来看，股市想都不要想就可以开个户头，独自操练。进入房地产投资，你可能面临看房，借贷款、过户、装修、找房客、签约、催房租、处理纠纷、通马桶、赶人等一系列繁琐杂事在一个很短的时间点同时出现，而措手不及。但房地产里面的事情都是具体问题，凡是具体问题就有解决之道，解决之后便柳暗花明。[阅读全文]
(2018-01-05 01:29:36)
作为一个职业中小地主，我不会去做异地投资，有朝一日能挤进大地主圈子则另当别论。不过，我这个人小富即安，不求上进，赚钱可以是无穷数，这一点我比不过富豪们。但我现在追求付出的最小值，如果码工或炒股大拿有人出来比一比谁更闲的像个叫花子，我倒是可以奉陪。看着码工朝九晚五，风雨无阻去挣几十万，我也就隔三差五打打电话给经理，跑跑邮局银行，挣多[阅读全文]
(2017-12-29 07:55:03)
首先自己要认清投资房地产的弊端，教科书上有，没必要在这里卖弄书本知识。重点想提醒一下的是，如果你工作还没有稳定，不能确定在某个地方待上三年，不用急于买房。排除了弊端，有二十万在手不解决自住房还租房子就是很脑残的事情。掏粪掏粪，杨白劳的粪都让黄世仁掏去了，所以杨白劳首先要摆脱交房租的困境。
现阶段，二十万做头款买个普通住宅没什么问题[阅读全文]
(2017-12-14 00:56:54)
吃棒子面打哈欠，开开黄腔，没针对谁，别当回事，纯～属～娱～乐！！！如果言语生猛引起正人君子，良家闺秀的不快，您就把我当个屁放了吧。
投资是指将来的事情，华人家庭喜欢从小教育投资，将来弄个博士硕士，专家教授，封妻荫子，荣宗耀祖，谈笑有鸿儒，往来无白丁，小母牛吃灯泡，牛逼闪闪的。千万别像我这样疏于管教，不学无术，胡同串子，街头混混，天[阅读全文]
