博文
(2022-09-05 08:42:31)
最近MLS上没啥deal，现金流都不好。
想到波大说有人看讣告收旧家具赚钱的。想问，能不能看讣告收offmarket房子。。
一般说来，房主过世后，继承人卖房子，需要等什么法律程序吗？
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(2022-08-31 09:11:18)
首先disclaimer我不支持或反对任何一种支付方法。只是介绍我的很微小的经验。
朽爷说过，最靠谱的方法是邮寄支票。收还是不收，主动权在我。
当然，现在很多房客和房东都愿意电子转账，方便快捷。
以我的经验，虽然我小破房没几个，却每个都用不同的方式，也是很神奇。
1.Zillowpayment。本质是zillow找的第三方银行，走directdeposit。一般从租客账户出来，到进入房[阅读全文]
(2022-08-30 12:02:27)
我出了一个lowballoffer，卖家问是否接受sellerfinancing。可能要提高卖价才给做。
我是个只做过conventionalloan的小白，不太懂sellerfinancing。
有什么雷区吗？
利率比市面高吗？还有什么要注意的吗？
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(2022-08-29 13:18:59)
曾经的小自住房，接连找过一些留学生住过。一般是半年或一年的租期，我住一间房，他住另一间，彼此相安无事。因为都是平时大家都在学校里面工作学习，在家的时间很少。但是最后一个小刘把我搞崩溃了，直接导致了房子几个月的空置以及最终我选择卖掉房子。
最后这个小刘是我远程找来的房客。交接是上一任房客（一位学习生活都很优秀的毕业生）做的。联系房子[阅读全文]
最后这个小刘是我远程找来的房客。交接是上一任房客（一位学习生活都很优秀的毕业生）做的。联系房子[阅读全文]
(2022-08-27 18:29:31)
这种房子能买吗？有什么隐患？有什么好处？
是不是没办法贷款，或者不好买保险。
第一次看见这种，不太明白。感谢赐教
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(2022-08-24 14:11:07)
一直只知道用conventionalloan。今天问loanofficer，说1-4unit30yearsfixed竟然到了8.125%。
这么高，肯定是没法用了。
请教，还有什么别的类型的贷款吗？
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(2022-08-23 12:30:13)
换自住房后，可以在同一家银行再次申请一个heloc吗？原heloc不关。谢谢
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(2022-08-20 20:43:04)
曾经想过，要是住房不用付房租，也不用还房贷，那该多好！
今天基本实现了这个目标，纪念一下。
是当squatter不给房东交租了吗？还是自住房还清了贷款？
我可没那个胆子当老赖不交租，呵呵。当然也没有钱去还清自住房的贷款。毕竟是用5%首付去年刚买的自住房，怎么可能还得起。
我用的方法是，开始当一枚极微小的地主。
去年开始，在房价已经涨起来[阅读全文]
(2022-08-18 12:16:44)
上了半辈子学，开始工作时间比别人晚，工资还这么低。可惜没有足够多的房子，开始当小地主的时候太晚，不敢雷学校。
好不容易攒点钱，想接着买房子时，heloc和mortgage利率都涨上天了。
感觉自己卡在这儿，既不能像本坛地主一样多劳多得多贡献社会，也不能在科研上取得什么造福人类的飞跃。
所以在我看来，DD说的，不矛盾的意思，既包括牛人又能科研又能推娃[阅读全文]
(2022-08-05 08:50:24)
